Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
St. Crispijnstraat 45 in Waalwijk 5144 RB

St. Crispijnstraat 45

5144 RB Waalwijk
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning met royale aanbouw, zeer diepe tuin met overkapping én op loopafstand van het centrum van Waalwijk en alle openbare voorzieningen en uitvalswegen? Dan bent u bij deze woning letterlijk op het juiste adres! Deze frisse en goed afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien én biedt naast twee slaapkamers een royale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Starters en jonge gezinnen opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning met royale aanbouw, zeer diepe tuin met overkapping én op loopafstand van het centrum van Waalwijk en alle openbare voorzieningen en uitvalswegen? Dan bent u bij deze woning letterlijk op het juiste adres! Deze frisse en goed afgewerkte woning is van alle gemakken voorzien én biedt naast twee slaapkamers een royale woonkamer met openslaande tuindeuren. In de diepe zonnige achtertuin is het onder de overkapping en in de zon heerlijk genieten. Nieuwsgierig naar deze verrassing achter de voordeur? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

De bijzonderheden van de woning:
• Aan de achterzijde uitgebouwde lichte woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren en inbouwspots in het plafond.
• Volledig voorzien van dubbel glas (2013) op raam begane grond voorzijde na
• Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming
• Begane grond en 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van rolluiken; deels elektrisch bedienbaar
• Verrassend diepe tuin met stenen berging en sfeervolle overkapping
• Cv-ketel: Vaillant Thermo Elegance (huur)
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat

De lichte woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren aan de achterzijde en inbouwspots. De open keuken (2012) bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator.

De verrassend diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, plantenborders, ruime stenen berging voorzien van elektra en achterom. Onder de sfeervolle overkapping kunt u heerlijk genieten, ook wanneer het weer het niet toelaat.

De ligging van de woning:
De St. Crispijnstraat is een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de breed opgezette en groenrijke Blyde Incomstelaan. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, u bent er al binnen vijf minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters.

Verkoper vertelt…
10 jaar geleden kochten wij dit huis min of meer als bouwval, er moest nog erg veel aan gebeuren. En dat is dan ook precies wat wij hebben gedaan. De afgelopen 10 jaar hebben wij dit huis met veel plezier omgetoverd tot een mooi en gemoderniseerd huis.

In 2017 heeft ook de gemeente aardig hun best gedaan om ook het straatbeeld te verbeteren. Daardoor is het aanzien van de straat ook sterk verbeterd. En is het nog plezieriger geworden om te wonen.
Ook over de buurt hebben wij niks te klagen; het is gewoon een fijne straat om in te wonen. Iedereen is vriendelijk tegen elkaar en behulpzaam. Ook is er een lichte sociale controle waardoor je je veilig voelt in deze straat. De directe buren zijn ook echt super, het zijn beide wat oudere koppels.
De ene kant tuiniert graag en is niet te beroerd om te helpen of gereedschap uit te lenen en de andere kant zijn super lieve mensen die altijd in zijn voor een praatje en zelfs aan je denken bij het maken van heerlijke gerechten.

Verder is de woning zelf erg fijn vooral door de enorme woonkamer beleven wij veel woongenot. Ideaal bij een feestje er past genoeg visite. Ook de tuin biedt een zee van ruimte en in de zomermaanden heb je de gehele dag wel ergens zon.
Zo hebben wij dan ook meerdere zit gedeeltes gecreëerd zodat je overal kan genieten van het zonnetje. Zo is de overkapping ook heerlijk genieten; je kunt in de zomermaanden tot de laatste uurtjes buiten zitten. Kortom een huis met veel gemakken en beneden zeeën van ruimte, wij hebben hier dan ook de afgelopen 10 jaar met veel plezier gewoond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (27.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 968 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.