Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dr. Donker Curtiusstraat 16 in Waalwijk 5142 BA

Dr. Donker Curtiusstraat 16

5142 BA Waalwijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning in een (kind)vriendelijke wijk met de belangrijkste voorzieningen in de buurt?

En als u dan nog even verder fantaseert: een familiehuis met vier slaapkamers, een tuin op het westen, een ruime stenen berging, veel opbergruimte, een luxe keuken met vloerverwarming, een gashaard en een dakkapel over de gehele breedte van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden tussenwoning in een (kind)vriendelijke wijk met de belangrijkste voorzieningen in de buurt?

En als u dan nog even verder fantaseert: een familiehuis met vier slaapkamers, een tuin op het westen, een ruime stenen berging, veel opbergruimte, een luxe keuken met vloerverwarming, een gashaard en een dakkapel over de gehele breedte van de woning?

Stop met zoeken: de Dr. Donker Curtiusstraat 16 is een schot in de roos. Deze lichte en frisse gezinswoning is zeer compleet. Met recht een warm huis te noemen dat al snel als thuis voelt.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de vriendelijke wijk Laageinde. Met een basisschool en verschillende sportverenigingen nabij is deze buurt de perfecte plek om kinderen op te laten groeien.

Klinkt bovenstaande u goed in de oren? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning in real life te komen bewonderen. Wij kunnen u alle ins & outs rondom Dr. Donker Curtiusstraat 16 vertellen. Bel vandaag nog en maak een afspraak.

Noot: De huidige presentatie is beperkt: de professionele fotografie en plattegronden volgen zo spoedig mogelijk, de maten zijn dus ook circa maten. Helaas heeft een en ander enige vertraging vanwege het coronavirus.

De bijzonderheden van de woning:

-Volledig voorzien van dubbele beglazing
-Deels voorzien van houten kozijnen
-Deels voorzien van kunststof kozijnen
-Jonge moderne keuken (2017)
-Vier slaapkamers, allen voorzien van horren
-Extra diepe dakkapel slaapkamer tweede verdieping (2013)
-Tweede verdieping voorzien van rolluiken
-Gashaard
-Grote raampartijen woonkamer
-Diepe kelderkast
-Zonnige tuin op het westen
-Zonneluifel achterzijde woning
-CV-ketel; Nefit, bj. 1999
-Schilderwerk buitenkant: 2018
-De voortuin (17m2) wordt bij eigendomsoverdracht van de woning in eigendom mee overgedragen
-In 2020 wordt riolering, bestrating en groenvoorziening in de straat vernieuwd

In de hal, welke is voorzien van vloerverwarming, vindt u het toilet (2017- ook met vloerverwarming), de trapgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de diepe trapkast.

Bij binnenkomst vallen de grote ramen direct op. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dat geeft de woonkamer een frisse en lichte oogopslag. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het tuingerichte eetgedeelte aan de achterzijde. Zo heeft u wanneer u aan tafel zit, een mooi uitzicht op de tuin. Dat is pas ontspannen eten en werken aan de eettafel!

De semi-open luxe keuken (2017) is van alle gemakken voorzien. Deze bevat een vaatwasser, kokend-water-kraan (IthoDaalderop), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, extra grote koelkast en een composiet werkblad. Ook is de keuken voorzien van aangename vloerverwarming.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. De volledig betegelde en nette badkamer is opgedeeld in een toilet, ligbad, ruime douchemogelijkheid met thermostaatkraan, wastafel met meubel, design radiator, raam en een plafond voorzien van inbouwspots.

Via een vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel in een aparte ruimte en grote bergruimte in de vorm van een vaste kast en knieschotten. Ook vindt u op deze voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast heeft de zolder nog een lichte ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgebouwd middels een extra grote dakkapel (2013), bevat het raam een elektrisch rolluik en is het plafond voorzien van inbouwspots.

De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de zon is er een zonneluifel geplaatst. Zo creëert u tijdens de warme dagen schaduw. Deze prettige achterplaats is voorzien van sierbestrating en verder verfraaid met enkele plantenborders. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging (over de volledige breedte van de tuin), welke is voorzien van water, licht en elektra, die toegang geeft tot het achterpad. De beschutte en privacybiedende tuin is een fijne plek om heerlijk te ontspannen.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Laageinde; een woonwijk dichtbij een gezondheidscentrum, een winkelcentrum en andere voorzieningen, zoals een basisschool. Ook zijn er voldoende speelmogelijkheden in de buurt. Op een kwartier loopafstand ligt het gezellige centrum van Waalwijk en in minder dan tien minuten begeeft u zich op de belangrijke uitvalswegen.?

Verkoper vertelt:

21 jaar wonen wij al weer in dit fantastische huis. In de afgelopen jaren hebben we ons huis behoorlijk aangepast en gemoderniseerd. De laatste grote aanpassing is de nieuwe keuken/hal/wc in 2017. Toch hebben we na lang wikken en wegen besloten om een deurtje verder te gaan. Het is een heerlijk ruim huis om in te wonen en we hopen dat de toekomstige bewoners net zo’n fijne tijd gaan ervaren in dit huis, zoals wij dat altijd hebben gedaan.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2026 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (12.2 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2075 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 3338 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring