Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Orffstraat 23 in Waalwijk 5144 HK

Orffstraat 23

5144 HK Waalwijk
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Update omtrent bezichtiging van deze woning!

Naast de reguliere bezichtigingen, bieden we ook video-bezichtigingen aan. We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen.

Houdt u niet van opknappers en loopt u juist warm voor instapklaar? Dan hebben wij de ideale match voor u gevonden. Aan deze sfeervolle uitgebouwde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Update omtrent bezichtiging van deze woning!

Naast de reguliere bezichtigingen, bieden we ook video-bezichtigingen aan. We kijken graag met je naar de mogelijkheden om deze woning, indien gewenst op afstand, te bezichtigen.

Houdt u niet van opknappers en loopt u juist warm voor instapklaar? Dan hebben wij de ideale match voor u gevonden. Aan deze sfeervolle uitgebouwde tussenwoning (2018) in de gezellige wijk Antoniusparochie, hoeft u de komende jaren namelijk helemaal niets te doen. Gelegen in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid en een gloednieuwe basisschool om de hoek is het heel prettig wonen aan de Orffstraat.

De eyecathers van deze woning zijn de mooie schuifpui aan de tuinzijde, de ontspannende tuinkamer, de privacy biedende achtertuin en de complete garage. Ingrediënten die garant staan voor een fijn buitenleven met veel gezelligheid.

Binnen treft u een luxe keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime (voor)zolder en een parel van een badkamer.

Deze woning is met recht instapklaar te noemen. U hoeft alleen maar uw eigen spullen erin te zetten en het grote genieten kan beginnen. Maak vandaag nog een afspraak om deze woning te bekijken.

Noot: De huidige presentatie is beperkt: de professionele fotografie volgt zo spoedig mogelijk. Helaas heeft een en ander enige vertraging vanwege het coronavirus.

De bijzonderheden van de woning:

- Jonge woning uit 2018 in rustige straat
- Uitbouw van twee meter
- Tuinkamer (2019)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Grote schuifpui
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Drie volwaardige slaapkamers
- Ruime zolderverdieping met optie tot slaapkamer
- Privacy biedende tuin met sfeervolle tuinkamer
- Geïsoleerde stenen garage voorzien van licht en elektra
- CV-combiketel ATAG, bj. 2018

In de hal treft u de meterkast en het toilet. In de uitgebouwde woonkamer (+ 2 meter) ligt de fraaie keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal kunt u een eettafel plaatsen, waardoor u in contact staat met de keuken en een mooi uitzicht heeft op de tuin. Wanneer u de grote schuifpui openzet, kunt u zo plaatsnemen in de luxe tuinkamer. Zowel de hal en de woonkamer als de keuken zijn voorzien van aangename vloerverwarming.

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een hardstenen werkblad, afzuigkap, spoelbak, combi-magnetron, een koelvriescombinatie en veel opbergruimte.

In de lichte en ruime woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In de hal treft u de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De prachtige en complete badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche met ingebouwd garnituur, dubbele wastafel met meubel, douchecabine, ligbad en een design radiator.

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en bestaat uit een grote ruimte voorzien van een Velux-dakraam en knieschotten aan weerszijden. In deze ruimte vindt u zowel de aansluiting van de wasapparatuur als de opstelling van de cv-ketel. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte, zodat er een volwaardige slaapkamer ontstaat.

De op het oosten gelegen tuin met buitenkraan is vanwege de heerlijke tuinkamer en ruime en praktische garage (6 x 3 meter) een groot pluspunt. Ook op de ietwat frisse dagen is het goed toeven achter het glas van de tuinkamer. De geïsoleerde garage is voorzien van elektra, licht en biedt plaats aan het parkeren van één auto.

De ligging van de woning:

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met nieuwbouwwoningen. Aan parkeergelegenheid geen gebrek met een parkeerhaven voor de deur. Basisscholen en supermarkten vindt u ook dichtbij en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Verkoper vertelt...
Wij zijn de eerste bewoners van deze fijne woning. De Orffstraat ligt op 5 minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook is er een speeltuin vlakbij. Ondanks het fijne gevoel dat we krijgen van dit huis wanneer we thuiskomen en ontspannen, hebben we toch besloten om een volgende stap te zetten. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier heel gelukkig worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5733 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring