Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Palfrenier 29 in Waalwijk 5146 BH

Palfrenier 29

5146 BH Waalwijk
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Net verbouwd, twee parkeerplaatsen, een dakkapel, kantoor aan huis, fraaie keuken, prachtige loftdeuren, praktische bergruimten en vloerverwarming: dat is een notendop Palfenier 29. Deze ruime tweekapper ziet er zowel vanbuiten als vanbinnen piekfijn uit. Het vooraanzicht van de woning wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker, de tuin is ruim te noemen en het afwerkingsniveau is hoog.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Net verbouwd, twee parkeerplaatsen, een dakkapel, kantoor aan huis, fraaie keuken, prachtige loftdeuren, praktische bergruimten en vloerverwarming: dat is een notendop Palfenier 29. Deze ruime tweekapper ziet er zowel vanbuiten als vanbinnen piekfijn uit. Het vooraanzicht van de woning wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker, de tuin is ruim te noemen en het afwerkingsniveau is hoog.

Bent u op zoek naar een (kind)vriendelijke buurt? Met veel groen? Speeltuinen en scholen om de hoek? Sportverenigingen op een steenworp afstand? Het centrum van Waalwijk op nog geen tien fietsminuten? Maak dan snel een afspraak en kom sfeerproeven.

De bijzonderheden van de woning:

•    Mooi en rustig gelegen in een jonge woonwijk in een verkeersluwe straat
•    Volledig voorzien van dubbel glas  
•    Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
•    Kantoor- of praktijkruimte aan huis
•    Voorzien van vloerverwarming  
•    Loftdeuren in woonkamer  
•    Eerste verdieping voorzien van horren
•    Achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken
•    Schuifpui eetgedeelte voorzien van duoplissé hor
•    Oprit met plaats voor twee auto’s
•    Dakkapel (voor)zolder
•    CV-ketel: Ferroli, bj. 2008
•    Mechanische ventilatie en WTW-installatie aanwezig
 
Vanuit de hal, met toilet en meterkast stapt u, via een prachtige eikenhouten loftdeur, binnen in de gezellige woonkamer. Nog niet heel lang geleden (2018) is de trap in de woonkamer netjes weggewerkt achter een eveneens eikenhouten loftdeur. Naast het trapgat –achter de loftdeur- is een kast gebouwd waar u veel opbergruimte vindt. Onder het trapgat kunt u ook nog spullen kwijt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. In de sfeervolle erker is het fijn zitten. In de living treft u een vast dressoir dat op maat is gemaakt. De tuingerichte eetkamer staat zowel met de tuin als met de keuken in verbinding. Zet op mooie dagen de schuifpui open en haal buiten naar binnen. Goed om te weten: zowel hal als woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

De complete en luxe keuken beschikt over een afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combi-oven (Siemens), oven (Siemens), 5-pits inductiekookplaat (Siemens), composiet aanrechtblad, een losse koelvriescombinatie (Samsung), tv-aansluiting en een doorgang naar de kantoorruimte, welke is voorzien van airconditioning, tv- en netwerkaansluiting. Aan de achterzijde van de kantoorruimte ziet u een grote op maatgemaakte kast met schuifdeuren waar u heel veel opbergruimte treft. Via de kantoorruimte komt u middels een loopdeur in de tuin. Beide ruimtes –keuken en kantoorruimte- zijn tevens voorzien van aangename vloerverwarming.

Via de trap, welke niet zichtbaar is gesitueerd in de woonkamer, komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste dichte trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers (inclusief de zolderkamer) zijn voorzien van een tv- en een netwerkaansluiting. De master bedroom (voorzijde) beschikt over een inloopkast. De badkamer, met vloerverwarming, is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet.

De vaste dichte trap op de eerste verdieping brengt u naar de zolderverdieping waar u een ruime open voorzolder vindt met de opstelling van de cv-ketel, wtw-installatie en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De wasapparatuur is netjes weggewerkt achter een schuifkast. De dakkapel aan de voorzijde zorgt én voor meer ruimte én voor meer licht. Op deze zolderverdieping vindt u ook een slaapkamer met tv-aansluiting.

De ruime achtertuin, die op het noorden georiënteerd is, biedt veel privacy, beschikt over een terrasgedeelte en is verder afgewerkt met gras en sierbestrating. Fietsen kunnen in de houten berging gestald worden. Ook is er in de houten berging, welke is voorzien van licht en elektra, plek voor het bergen van ander materieel. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

De ligging van de woning:

Landgoed Driessen (nieuwbouwwijk):

De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk ‘Landgoed Driessen’ met voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen in de buurt liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereikt u binnen enkele minuten, aangezien de woning aan de rand van de woonwijk is gelegen.  

Verkoper vertelt:  

In 2018 hebben we de gehele benedenverdieping van ons huis verbouwd. Op dat moment hadden we nog helemaal geen plannen om op korte termijn ons fijne huis te verkopen. Onverwachts kwam er een kans voorbij, die we niet konden en wilden laten schieten en gaan we deze fijne plek toch verlaten. We hebben hier ruim 11 jaar met veel plezier gewoond. Het Koetshuis is een hele rustige wijk met hooguit bestemmingsverkeer. Onze kinderen kunnen we met een gerust hart buiten laten spelen. De woning is ruim en licht en van de extra ruimte op de begane grond hebben wij veel plezier. Eerst als speelkamer en nu als kantoor. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n mooie tijd gaan krijgen als dat wij hebben gehad.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 287 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 609 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (9.9 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1909 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring