Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Andoornstraat 1 in Waalwijk 5143 TA

Andoornstraat 1

5143 TA Waalwijk
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Op een prachtig perceel van maar liefst 346 m2 vindt u deze hoekwoning in een aantrekkelijk stukje Bloemenoord. In de royale tuin is altijd een zonnig zitje te vinden. Vanuit de lichte woonkamer of riante keuken geniet u van het groene uitzicht. Daarnaast heeft deze woning een anderhalf(stenen)garage én twee privé parkeerplaatsen op de eigen oprit. Het perceel in combinatie met de ligging en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtig perceel van maar liefst 346 m2 vindt u deze hoekwoning in een aantrekkelijk stukje Bloemenoord. In de royale tuin is altijd een zonnig zitje te vinden. Vanuit de lichte woonkamer of riante keuken geniet u van het groene uitzicht. Daarnaast heeft deze woning een anderhalf(stenen)garage én twee privé parkeerplaatsen op de eigen oprit. Het perceel in combinatie met de ligging en bijgebouwen zorgen er voor dat deze woning het unieke gevoel van half-vrijstaand wonen biedt!

En mocht u nog twijfelen: hadden we al gezegd dat de woning vier slaapkamers heeft? U er de duurzame zonneboiler bij krijgt? En dat er echt heel veel opbergruimte is, bijvoorbeeld in de speciale kelderkast?

Bent u enthousiast? Aarzel dan geen moment en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Maar we moeten u waarschuwen: eenmaal gezien, dan krijgt u deze fraaie hoekwoning niet meer uit uw gedachten. Tot ziens!

De bijzonderheden van de woning:

- Dubbele oprit
- Uitzonderlijk groot perceel van 346 m2
- Veranda met open haard
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Ruime keuken
- Extra brede stenen garage
- Veel opbergruimte in en buiten de woning
- Deels voorzien van (elektrische en handmatige) rolluiken
- CV-ketel: Itho Daalderop, bj: 2008
- Ruime kelder(kast) in plaats van de in deze wijk gebruikelijke trapkast
- Schilderwerk buiten: 2015

Bij binnenkomst staat u in de hal waar u zowel toilet, meterkast, kelder als trapopgang treft. Ook vindt u hier de toegangsdeur naar de woonkamer. In de sfeervolle woonkamer bevindt het zitgedeelte zich aan de voorzijde. Dankzij het extra hoekraam met uitzicht op de tuin heeft u veel lichtinval. Het tuingerichte eetgedeelte geeft u een mooi uitzicht op de ruime tuin. In de aanbouw vindt u de royale keuken. Via de keuken stapt u zo de tuin in en kunt u plaatsnemen voor de open haard onder de gezellige overkapping.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. In de keuken (netjes weggewerkt achter kastdeuren) vindt u tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de drie slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafel en design radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

De tweede verdieping bestaat uit een open voorzolder en extra slaapkamer. Door de riante dakkapel is er in beide ruimtes meer dan voldoende lichtinval én stahoogte. Ook vindt u op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en zonneboiler. De knieschotten zorgen voor voldoende bergruimte. Grenzend aan de voorzolder treft u een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van knieschotten.

De riante tuin is op het zuiden en westen gesitueerd en daarmee is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het geheel is dusdanig gelegen dat het voelt alsof het een half vrijstaande woning betreft. De veranda en garage zijn zo geplaatst, dat er volledige privacy is en je de buren niet ‘hoort’ of ziet in de tuin.

De speelse tuin met achterom bestaat uit een combinatie van veel groen (merendeels vaste beplanting), sierbestrating, gazon, vlonder en veranda met open haard. De gehele achtertuin is ‘omheind’ door een bladhoudende haag. Achterop het perceel vindt u een extra brede garage met daarvoor de dubbele oprit. De afmeting van de tuin in combinatie met de grote garage en de luxe van twee eigen parkeerplaatsen, maakt dat deze woning uniek in zijn soort is.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De warme bakker, supermarkt en diverse andere winkels vindt u om de hoek. Zowel het centrum van Waalwijk als de Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op loopafstand. Ook overige voorzieningen als sportfaciliteiten, basisscholen en speeltuin en recreatiepark Lido liggen in de directe omgeving. Door de strategische ligging van deze woning, met diverse uitvalswegen en goede OV-verbindingen, staat u binnen het uur in alle grote steden. Ideaal voor woon-werk verkeer!

Verkoper vertelt:

De Andoornstraat is wat ons betreft een ideale locatie. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, van natuurgebied tot schouwburg en van school tot supermarkt. Het huis en de garage zijn klaar om direct van te genieten, maar bieden ook nog talloze mogelijkheden. Aan huis werken, de woonkamer verder uitbouwen, de garage veranderen in een gastenverblijf, het kan allemaal. En nog steeds heb je dan een heerlijk grote tuin om het hele jaar van te genieten. De aannemer die de wijk Bloemenoord heeft gebouwd, bouwde dit huis voor zichzelf. De kleine extra’s die hij voor zichzelf toevoegde, zoals de unieke kelderkast, zorgen voor nog meer woongenot.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 346 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 363 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 3531 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5870 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.