Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Villa Waterviolier 11 in Waalwijk 5146 AL

Villa Waterviolier 11

5146 AL Waalwijk
Vraagprijs € 512.500,- k.k.

Omschrijving

Wonen krijgt een heel nieuwe dimensie wanneer u naar deze indrukwekkende tweekapper kijkt. Gebouwd bovenop een terp en voorzien van een extra (vierde) bouwlaag die deels boven en deels onder peilniveau ligt, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en andere woningzoekers met behoefte aan ruimte.

De riante woning met een inhoud van 835m3, telt vier grote slaapkamers, twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 263 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wonen krijgt een heel nieuwe dimensie wanneer u naar deze indrukwekkende tweekapper kijkt. Gebouwd bovenop een terp en voorzien van een extra (vierde) bouwlaag die deels boven en deels onder peilniveau ligt, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen en andere woningzoekers met behoefte aan ruimte.

De riante woning met een inhoud van 835m3, telt vier grote slaapkamers, twee badkamers en een garage/multifunctionele ruimte van maar liefst 80m2. Met een zo goed als nieuwe badkamer, een pas geschilderde buitenkant, een prachtige gashaard, twee grote balkons en een benedenverdieping die voorzien is van aangename vloerverwarming, denken wij dat deze woning een buitenkans is voor iedereen die een ruime, instapklare woning zoekt met een opvallende uitstraling.

Kom, kijk en bewonder. Bel vandaag nog voor een afspraak en wij laten u graag zien wat een prachtig (t)huis dit voor u zou kunnen zijn.

De bijzonderheden:
•    Tuin gelegen op het oosten
•    Volledig voorzien van dubbel glas
•    Volledig voorzien van houten kozijnen
•    Gashaard
•    Twee badkamers
•    Recente badkamer eerste verdieping
•    Grote schuifpui in woonkamer
•    Rolluik aan de voorzijde van de woning
•    Zonneluifel over de gehele breedte aan de achterkant
•    Garage/multifunctionele ruimte van 80m2 met plaats voor twee auto’s
•    Twee ruime balkons
•    Aparte wasruimte
•    CV-ketel: Daalderop, bj.: 2004

Bij aankomst valt deze tweekapper met half verdiepte inrit direct op. Middels een reguliere deur krijgt u toegang tot de garage/multifunctionele ruimte. Deze extra ruimte kan dienst doen als kantoor, speelkamer of garage. Achterin de, voor nu, speelkamer vindt u een opbergruimte.

Via een trap naar boven komt u op de begane grond terecht. In de ruime hal treft u de meterkast en het zwevend toilet met fontein. Via de hal treedt u de woonkamer binnen. Direct in het oog springt de moderne gashaard, imposante schuifpui en gezellige semi-open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 4-pitskookplaat en een combi-magnetron en een aparte vriezer. Daarnaast is het keukenraam voorzien van een elektrisch rolluik.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een groot balkon gelegen op het westen. De luxe badkamer is slechts twee jaar oud en bestaat uit een fraaie inloopdouche, dubbele wastafel plus meubel, design radiator en luxe ligbad. Op deze overloop vindt u tevens een separaat (zwevend) toilet.

De tweede verdieping, eveneens bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon gelegen op het oosten en een aparte technische ruimte waar u zowel de aansluiting van de wasapparatuur, als de opstelling van de cv-ketel vindt. Daarnaast treft u op deze overloop een handige inbouwkast en een tweede badkamer aan, welke is opgedeeld in een douchecabine, wastafel en een raam.

De op het oosten georiënteerde tuin bestaat uit een terras met sierbestrating, plantenborders, gazon, buitenkraan, een houten overkapping voor het herbergen van fietsen, loungekussens, afvalcontainers e.d. en een zonneluifel, zodat u ook tijdens de warme dagen kunt genieten van uw achtertuin. Verder vindt u in deze tuin een tweede zitgedeelte waar u lekker kunt loungen of een hapje kunt eten onder de beschutting van vier moerbeibomen.

De ligging van de woning:

Villa Waterviolier nummer 11 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereikt u dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Verkoper vertelt:

Toen wij in 2010 ons huis op de Villa Waterviolier kochten, ging een droom in vervulling. Wát een ruimte en mogelijkheden bood dit huis en wat een fijne wijk is Landgoed Driessen. We hebben het huis volledig naar onze wensen ingedeeld, waardoor met name onze kinderen een zee aan ruimte tot hun beschikking kregen. De omgebouwde garage, die nu functioneert als speelruimte, is een favoriete plek van onze kinderen. Het huis heeft 4 riante slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een (groter) gezin.

Met een basisschool, een middelbare school en meerdere sportverenigingen alsmede veel natuur op  loopafstand, heeft ons huis een ideale ligging met vanaf beide balkons een mooi uitzicht. Nu is het tijd voor een volgende stap in ons leven en we hopen van harte dat dit geweldige huis een warm thuis zal worden voor een ander gezin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 512.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 342 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Inhoud 856 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1324 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.