Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Villa Spaanse Ruiter 4 in Waalwijk 5146 AH

Villa Spaanse Ruiter 4

5146 AH Waalwijk

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning in Landgoed Driessen heeft zoveel pluspunten, dat we bijna niet weten waar te beginnen. Of misschien toch wel: het uitzicht wanneer u op één van de twee terrassen staat, is absoluut adembenemend. Overal waar u kijkt, ziet u groen. Rust en ruimte zijn dan ook wel de keywords die bij deze riante stadswoning horen.

De woning telt maar liefst vier woonlagen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning in Landgoed Driessen heeft zoveel pluspunten, dat we bijna niet weten waar te beginnen. Of misschien toch wel: het uitzicht wanneer u op één van de twee terrassen staat, is absoluut adembenemend. Overal waar u kijkt, ziet u groen. Rust en ruimte zijn dan ook wel de keywords die bij deze riante stadswoning horen.

De woning telt maar liefst vier woonlagen (inclusief begane grond), vijf (slaap)kamers, een inpandige garage, vloerverwarming, overal horren en rolluiken, een badkamer uit 2018 en een keuken uit 2019, twee ruime terrassen met een prachtig uitzicht, kantoor met eigen voordeur, airco en een sfeervolle tuinkamer.

Tel bij bovenstaande ook nog eens het piekfijne onderhoud op en het plaatje is compleet. Wordt u warm van deze instapklare woning? Wacht dan niet te lang met het aanvragen van een bezichtiging. Wij maken graag tijd voor u en laten u kennismaken met misschien wel uw nieuwe droomhuis.

De bijzonderheden:

•    Twee terrassen gelegen op het zuiden
•    Keuken: februari 2019
•    Badkamer en beide toiletten: december 2018
•    Volledig voorzien van dubbel glas
•    Volledig voorzien van houten kozijnen
•    Vloerverwarming in de woonkamer
•    Slaapkamers boven en beneden voorzien van rolluiken
•    Alle ramen voorzien van horren
•    Openslaande deuren van woonkamer naar terras voorzien van hordeuren
•    Sfeervolle tuinkamer op derde verdieping
•    Gloednieuwe zonneluifel aan de achterzijde van de woonkamer
•    Oprit met plaats voor één auto
•    Inpandige garage voorzien van sectionaaldeur
•    Separate wasruimte
•    CV-ketel: AWB bj.: 2004
•    WTW-installatie bj: 2004
•    Recent schilderwerk: buitenkant 2015

Bij binnenkomst staat u in de hal waar u zowel de meterkast als het toilet (december 2018) treft. Daarnaast krijgt u via de hal toegang tot twee (slaap)kamers, waarvan één met een eigen voordeur. Ideaal om als kantoorruimte te gebruiken. Beide kamers beschikken over rolluiken. Via (slaap)kamer nummer twee krijgt u toegang tot de inpandige garage die geschakeld is met de garage van de buren. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur, water, licht en elektra.

Trap nummer één brengt u naar de eerste verdieping, waar de woonkamer zich bevindt. In de woonkamer treft u een nieuwe keuken van pas een half jaar oud. De open keuken bestaat uit een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, keramisch werkblad, spoelbak, ingebouwde prullenbakken, apothekerskast en heel veel opbergruimte. Tevens beschikt de woonkamer over openslaande deuren, die u de toegang tot terras nummer één geven. Dit ruime terras, van om en nabij 30m2, is gelegen op het zuiden en voorzien van een onlangs aangeschafte zonneluifel.

Via trap nummer twee komt u op de tweede verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met airco, een separaat toilet (december 2018), een aparte wasruimte en de badkamer (december 2018). Beide kamers beschikken over zowel horren als rolluiken. De luxe afgewerkte badkamer is opgedeeld in een infrarood douchecabine met regendouche, een ligbad, design radiator, een wastafel en inbouwspots. In de aparte wasruimte treft u de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie.

De derde verdieping heeft nog een verrassing in petto. Hier vindt u (slaap)kamer nummer vijf, welke nu is omgetoverd tot tuinkamer / serre. De kamer (circa 16m2) staat in verbinding met terras nummer twee (circa 35m2) en is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook dit terras is gelegen op het zuiden en beschikt over een prachtig uitzicht.

De ligging van de woning:

Villa Spaanse Ruiter 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereikt u dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Verkoper vertelt:

We hebben altijd ontzettend veel van deze woning genoten. Voor ons is het een rustiek plekje waarbij we het gevoel hebben ons in de natuur te begeven: aan de rand van bebouwing met hooguit bestemmingsverkeer in de luwte, wakker worden met het getjilp van de vogels en heel veel groen om ons heen. Dus na een dagje werken een unieke plek om te ontspannen. Dit wordt versterkt door een fijne buurt,  die behulpzaam is en toch elkaar privacy gunt. Wij zullen deze prachtige plek en dit fijne huis oprecht gaan missen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie C Perceelnummer 1421 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.