Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Grotestraat 314 in Waalwijk 5142 CD

Grotestraat 314

5142 CD Waalwijk
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Als de enige grens die van je eigen fantasie is.

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid grandeur vinden en toch direct het gevoel hebben dat het ook een echt gezellige plek is. Je zoekt ruimte en rust, sfeer en warmte. Je wilt een huis uit duizenden vinden, dat je moeiteloos en oprecht je thuis noemt. Het kan nu allemaal, want Grotestraat 314 in Waalwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1824 Woonoppervlakte 393 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Als de enige grens die van je eigen fantasie is.

Je nieuwe huis moet iets uitstralen. Je wilt er de juiste hoeveelheid grandeur vinden en toch direct het gevoel hebben dat het ook een echt gezellige plek is. Je zoekt ruimte en rust, sfeer en warmte. Je wilt een huis uit duizenden vinden, dat je moeiteloos en oprecht je thuis noemt. Het kan nu allemaal, want Grotestraat 314 in Waalwijk staat te koop. De bijna 200 jaar oude patriciërswoning geeft je alles wat je zoekt en voegt daar nog de perfect sluitende combinatie van ouderwets en modern aan toe. Om maar aan te geven dat je het dus wél allemaal kunt vinden.

De huidige bewoners kochten het herenhuis in 2004. “We zijn twee jaar bezig geweest met verbouwen. Ons huis verkeerde in vervallen staat en we hebben alles opnieuw gemaakt, tot aan het dak toe. Nu hebben we een uniek thuis, met alles wat we kunnen wensen en toch willen we voor een volgende stap gaan. Om een keer helemaal zelf te bouwen.” Je ziet nu vast de niet te missen kans. Je kans op het thuis waarvan je misschien wel dacht dat je het nooit zou vinden. Je kan onmogelijk veel moeite hebben om te zien dat juist deze vrijstaande woning middenin Waalwijk de plek is waar je alles hebt voor een lekker leven.

Groot en groots
Je hoeft maar over de drempel van de voordeur te stappen om te weten dat de woning niet zomaar groots, maar ook nog groots is. Het hoge plafond, de fraaie trap, de brede gang en de marmeren vloer geven je een perfect beeld van alles dat je nog staat te wachten. Neem de keuken. “We hebben de vroegere bijkeuken opengebroken en een grote ruimte gemaakt. Nu hebben we alle plek, met een mooie toegang naar de wijnkelder erbij.” Groot is niet meer het juiste woord. Royaal past beter om de keuken, maar ook de zit-, eet-, en bioscoopkamer te omschrijven. Je hebt er alle plek om heerlijk samen te zijn en lekker je gang te gaan. Op de bovenverdieping heb je met drie ruime slaapkamers juist een mooie eigen plek voor iedereen. En dan is er nog de zolder. De zolder met de fraaie spanten, als een omgekeerde boot. De zolder die zo groot is dat je je misschien niet eens kunt voorstellen wat je er allemaal mee kunt doen. Ga er gewoon eens staan en probeer het. De meest geweldige dingen komen ongetwijfeld in je op. Het kan allemaal in de woning waar de enige grens die van je eigen fantasie is.

Perfecte combinatie van origineel en modern
“Overal in huis hebben we de mooie originele stukken en delen bewaard of hergebruikt. We hebben ze gecombineerd met het comfort en de luxe van nu. We hebben met opzet gekozen voor rustige kleuren, om te zorgen dat ons huis ook een echt thuis is.” Je komt vast ogen tekort als je het wijze besluit neemt om een bezichtiging te plannen. Alles is, tot in de kleinste details, om door een ringetje te halen. Overal is goed over nagedacht. Neem de televisie in de woonkamer, die in de schouw verdwijnt. Neem de bijzonder fraai afgewerkte en al eerder benoemde wijnkelder, maar ook de bijzonder fraai herstelde keukenkastjes en het feit dat je in alle slaapkamers airco hebt. Niets is te gek in dit gemeentelijke monument uit 1824. Je hoeft in principe ook helemaal niets te doen om te kunnen verhuizen. Zet je eigen spullen neer, trek je makkelijke kleren aan en je hebt het thuis waar je je blijft verwonderen.

Oase van rust middenin Waalwijk
“Binnen, maar ook in de tuin, merk je aan niets dat we hier middenin Waalwijk wonen. Het is echt een ideale plek om tot rust te komen na een dag hard werken. Inkijk hebben we nergens en de tuin is zo diep dat we ons hier heel erg vrij voelen.” In die tuin op het zuiden moet je een eindje wandelen om bij de dubbele garage achterin te komen. Zo’n 35 meter om precies te zijn. Op deze locatie… Je hebt er een overdaad aan zonlicht. Heb je liever wat schaduw? Dan ga je onder de overkapping zitten en draai je het lamellendak dicht. Dan kun je er zelfs in de regen prima blijven zitten. Je kunt in totaal wel vijf auto’s parkeren op je eigen terrein. Al die dingen heb je middenin Waalwijk-centrum. Dichtbij alles en toch met het gevoel dat je zo vrij als een vogel woont. Maar sta je op het balkon, dan kijk je tot aan het Raadhuisplein. Dan kun je niet anders dan je stiekem (of gewoon heel openlijk) de koning van Waalwijk voelen.

Jouw toevoeging aan de geschiedenis
1.150.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Grotestraat 314 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je natuurlijk veel meer dan zomaar een huis. Je koopt alle vrijheid van de wereld. Je koopt het thuis waar warmte en moderne luxe om je gunst lijken te strijden. Ga gewoon eens kijken. Een woning met zoveel grandeur kun je niet op een foto vastleggen of met een pen beschrijven. Die woning moet je beleven. Daar moet je in de gang gaan staan, je mond een klein beetje open laten vallen en je gewoon overgeven aan de ruimte, de rust. Bedenk je eens hoeveel geschiedenis dit huis al heeft. Wat hier allemaal al is gebeurd en wat jij daaraan kunt toevoegen. De enige grens die daar aan zit, is die van je eigen fantasie. Veel plezier!

Bijzonderheden van de woning:
- Authentieke kenmerken zoals glas-in-lood raampartijen, hoge plafonds, en-suite schuif- en paneeldeuren
- Het gebruiksoppervlakte bedraagt 1003m2 echter is 13m2 aan de voorzijde van de woning niet kadastraal vastgelegd, omdat dit eigendom is van de gemeente
- Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en woonkamer/bioscoop
- Gehele woning is voorzien van stalen deuren
- Volledig gerenoveerd in 2006
- Airconditioning op de begane grond, 1e en 2e verdieping
- Alarminstallatie
- Domotica systeem
- Royale wijnkelder voorzien van op maat gemaakte kasten, spoelbak en verlichting
- Alle kamers beschikken over elektrisch bedienbare gordijnen
- Cv-ketel: Nefit Ecomline HR Excellent, bj. 2005
- Sfeervolle overkapping voorzien van elektrisch bedienbaar aluminium lamellendak, zonnescreens, buitenkeuken, heaters, gashaard en draaibaar televisiemeubel
- Royale vrijstaande garage voorzien van twee elektrische deuren en zolderverdieping
- Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden voorzien van o.a. automatisch sproeisysteem en buitendouche
- Ruimte voor het parkeren van vijf auto's
- Indien je graag een virtuele tour door de woning wilt ervaren ga dan naar de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=PkCXXmRDt9h
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1824 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 393 m² Perceeloppervlakte 1003 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 1658 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 698 m² (45.0 m bij 15.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Toelichting 5 parkeerplaatsen Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3688 Oppervlakte 898 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3686 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.