Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mr. Van Coothstraat 42 in Waalwijk 5141 ES

Mr. van Coothstraat 42

5141 ES Waalwijk
Vraagprijs € 919.000,- k.k.

Omschrijving

Soms komen ze wel eens voorbij, woningen waar echt alles aan klopt. Het gebruik van hoogwaardige materialen en een passie voor architectuur en perfectie maakt dit prachtig gelegen herenhuis een lust voor het oog. En u woont ook nog eens in één van de mooiste straten van Waalwijk op een mooie hoeklocatie met prachtig aangelegde tuin. Met behoud van authentieke kenmerken en gevoel voor smaak straalt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 241 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Soms komen ze wel eens voorbij, woningen waar echt alles aan klopt. Het gebruik van hoogwaardige materialen en een passie voor architectuur en perfectie maakt dit prachtig gelegen herenhuis een lust voor het oog. En u woont ook nog eens in één van de mooiste straten van Waalwijk op een mooie hoeklocatie met prachtig aangelegde tuin. Met behoud van authentieke kenmerken en gevoel voor smaak straalt deze woning niet alleen veel warmte uit, elke ruimte is uniek en heeft zijn eigen charme. De woning is tot in details verbouwd en beschikt over alle comfort van deze tijd en een garage met kantoor-/ praktijkruimte met eigen entree. Naast veel privacy biedt deze woning ook parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. Laat u verrassen en kom zelf de prachtige ruimtes van deze bijzondere woning en de vrij gelegen aangelegde tuin rondom ervaren!

Bijzonderheden van de woning:
- Authentieke kenmerken zoals: glas-in-lood ramen, paneeldeuren en door de gehele woning doorgevoerde architraven
- Multifunctioneel bijgebouw is altijd in gebruik geweest als kantoor, heeft alle faciliteiten en is momenteel in gebruik als garage
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming en de badkamer 1e verdieping van elektrische vloerverwarming
- Royale oprit aan de voorzijde met mogelijkheid voor parkeren van 4 auto’s
- Grotendeels voorzien van HR ++ glas en volledig geïsoleerd
- Airconditioning aanwezig op 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van 3-punts sluitingen (ramen en deuren) en veiligheidssloten
- 2014: Schilderwerk zowel binnen als buiten
- Ruime kelder (stahoogte) van ca. 16m2 met wateronthardingssysteem
- Alarminstallatie aanwezig met brandmelder
- Er zijn twee badkamers aanwezig
- Cv-ketel: Nefit Ecomline HR 43
- Meterkast: 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Oplevering: in overleg

Vanuit de ruime karakteristieke hal is de geheel betegelde toiletruimte met aparte wasgelegenheid bereikbaar, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker voorzien van sfeervolle verlichting en een doorkijk naar de woonkeuken aan de achterzijde middels een moderne gashaard. De vloer is op de begane grond grotendeels afgewerkt met een Belgisch hardstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

De Engelse keuken straalt niet alleen gezelligheid en sfeer uit door het prachtige glas-in-lood, maar beschikt tevens over een gashaard, inbouwspots, openslaande tuindeuren naar het zonneterras, een extra zijingang (voormalige postdeur), veel kastruimte en een hakblok.
De keukeninrichting bestaat uit een koelkast (recent vervangen), vaatwasser (recent vervangen), 5-pits gaskookplaat en wokbrander, stoomoven en combi magnetron (recent vervangen).

De ruime kelder (stahoogte en ca. 16m2) is bereikbaar vanuit de keuken en biedt volop ruimte voor provisie. Een deel is momenteel in gebruik als wijnkelder. Hier is tevens een wateronthardingssysteem gesitueerd.

Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met een schitterende raampartij voorzien van een kleurrijk glas-in-lood. Vanuit hier is de loggia toegankelijk aan de voorzijde en 2 slaapkamers.

De ouderslaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) is voorzien van airconditioning en bestaat uit een slaapvertrek en een zeer ruime kleedkamer met Tinello kasteneiland en kastenwand voorzien van verlichting. Middels openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde.
De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming. Het bestaat uit een vrijstaand ligbad, stoomcabine met verlichting, hangend toilet, inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie en een marmeren wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel, inbouwkast en heeft een vrij uitzicht op de tuin.

Via de vaste trap is de ruime overloop bereikbaar met wederom een groot raam voorzien van prachtig glas-in-lood die toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en een berging.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, airconditioning en een vaste kast. De andere slaapkamer is aan de zijkant gelegen en beschikt tevens over een dakkapel, vaste kast en airconditioning.

De moderne 2e badkamer bestaat uit een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator en vast wastafelmeubel.

Naast de badkamer is een bergruimte gesitueerd met Velux dakraam waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden zijn, de opstelling van de cv-ketel en de boiler (Nefit, 120L).

De aangelegde tuin is rondom gelegen en volledig afgesloten met een hekwerk voorzien van hulsthaag en smeedijzeren poort aan de zijkant van de woning. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten georiënteerd, biedt volop privacy en is opgedeeld uit diverse terrassen en bestaat uit zowel sierbestrating als gazon. Er is tevens een sproei-installatie aangelegd, zijn er diverse buitenkranen aanwezig en is de achterzijde voorzien van markiezen. De tuin is tevens voorzien van sfeervolle tuinverlichting.

Het vrijstaand multifunctioneel bijgebouw is altijd in gebruik geweest als kantoor, heeft alle faciliteiten en is voorzien van elektra en verwarming. Er is aan de achterzijde reeds een toilet en keukenblok met boiler aanwezig en een extra deur naar de tuin.

Ligging van de woning:
De Mr. van Coothstraat, een begrip in Waalwijk, staat bekend als één van de meest karakteristieke straten in het centrum van Waalwijk. De woning ligt aan een doorgaande weg met voldoende parkeermogelijkheden. Op steenworpafstand is Winkelcentrum De Els gelegen en diverse supermarkten en winkels. De uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Verkoper vertelt...
OLPODA Ons Liefste Plekje op deze aarde.

Deze naam hebben de eerste bewoners het pand aan de Meester van Coothstraat 42 gegeven en het is ook werkelijk een geweldig plekje. Het is een huis met karakter en wij waren dan ook snel verkocht toen wij deze woning 23 jaar geleden aan het bezichtigen waren.
Het huis ademt veel sfeer uit , ook al staat er geen meubel in de woning, dan is het huis toch al prachtig.
Dit huis heeft mooie hoge plafonds, glas in lood ramen waardoor het in huis al snel een kleurenpalet van licht wordt.
Dit wordt al meteen duidelijk als je de grote hal in stapt waar 3 grote glas in lood ramen de hal kleuren en waar je zo het mooie trappengat met het authentieke houtwerk ziet.

De keuken is een speciale ruimte voor ons, in deze leefkeuken hebben wij al veel lekkers op met familie en vrienden. Het is een heerlijke ruime keuken en hier hebben ook al heelwat etentjes met de buren plaatsgevonden. De buurt is gezellig en we zullen die ook zeker missen. Direct aan de keuken grenst onze tuin waarin je al heel snel buiten kan zitten.
De ouderlijke slaapkamer is heel ruim en grenst meteen aan de badkamer, daarnaast is het heel praktisch om zo vanuit je badkamer in de slaapkamer en garderobe te stappen. Ook fijn is het dat de zolder een eigen badkamer heeft omdat hier onze kinderen slapen.

Dit huis heeft een perfecte ligging, in het hartje centrum zodat je zo bij de winkels, restaurantjes en theater de Leest bent. Ook scholen zijn in de directe omgeving, dus als je het huis uitstapt, sta je midden in het leven van de stad. Ook al zit je midden in het centrum, je wordt morgens gewekt door de vogels. Het stadspark is dan ook in je achtertuin. Onze tuin is geheel afgesloten en de kinderen hebben dan ook altijd heerlijk gespeeld in de achtertuin. We zullen dit huis hoe dan ook nog best gaan missen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 919.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 241 m² Perceeloppervlakte 720 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR 43 Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Toelichting Toilet Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Stoomcabine Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: D 301 Waalwijk Oppervlakte 720 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.