Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hofstad 35 in Waalwijk 5142 NH

Hofstad 35

5142 NH Waalwijk
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een praktijk-/ hobbyruimte aan huis en een uitgebouwde woonkamer voor extra veel leefruimte. Deze goed onderhouden woning biedt u volop woonplezier en beschikt over een tuin met sfeervolle houten overkapping en aparte berging naast de hobbyruimte. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn extra ruim door plaatsing van dakkapellen zowel aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een praktijk-/ hobbyruimte aan huis en een uitgebouwde woonkamer voor extra veel leefruimte. Deze goed onderhouden woning biedt u volop woonplezier en beschikt over een tuin met sfeervolle houten overkapping en aparte berging naast de hobbyruimte. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn extra ruim door plaatsing van dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Kom de sfeer en ruimtes eens van dichtbij bekijken en kom vrijblijvend een kijkje nemen. De deur staat voor u open!

De bijzonderheden van de woning:
- Mooie ligging aan een kindvriendelijk pleintje met speelvoorzieningen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Aparte praktijk-/ hobbyruimte voorzien van openslaande tuindeuren aan de tuin- en aan de achterzijde in voormalige garage. Mogelijkheid om hier weer een garage te realiseren is dus aanwezig
- Deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken
- Aangebouwde serre met openslaande tuindeuren
- Ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel (AWB, bj. 2002)
- Achtertuin met sfeervolle houten overkapping en berging


Aan de achterzijde aangebouwde serre voorzien van openslaande tuindeuren en een aparte inbouwkast met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De woonkamer beschikt over een open trap die toegang biedt naar de 1e verdieping. De moderne keuken in L-opstelling bestaat uit gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron.

De overloop met vaste bergkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel over de volle breedte. Eén slaapkamer beschikt tevens over een aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en aparte bergruimte onder de schuine kap.
De badkamer is opgedeeld in een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder met dakraam toegankelijk waar tevens de opstelling van de cv-ketel is gesitueerd.

De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt achterin de tuin over een sfeervolle houten overkapping, praktijk-/ hobbyruimte en aparte berging voorzien van elektra. De hobbyruimte beschikt aan de voor- en aan de achterzijde over openslaande tuindeuren.

Ligging van de woning:
De Hofstad is een rustige woonstraat, in de kindvriendelijke wijk “De Hoef”, nabij de op- en afrit van de A-59 richting ’s-Hertogenbosch en Breda. De wijk kenmerkt zicht door een speelse opbouw en diversiteit aan bebouwingen. De woning is gelegen dichtbij een basisschool, winkelcentrum en op korte afstand van het bosgebied. Door de bouw van de wijk in de jaren ’80 heeft de wijk een volwassen en groene uitstraling en zal de woning eveneens goed in de markt liggen voor de starter in 2016.

Verkoper vertelt...
Wij hebben hier met veel plezier 21 jaar gewoond. De eerste jaren samen daarna met onze 2 jongens. Zeer kindvriendelijk wijk dus ja de kinderen hebben hier ook erg genoten. Basisschool om de hoek. En het is een rustige buurt. Ideaal wonen hier..
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 2006 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.