Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Tom Mandersstraat 24 in Waalwijk 5144 ZX

Tom Mandersstraat 24

5144 ZX Waalwijk
Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie en rustig gelegen hoekwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een uitgebouwde woonkamer en ruime zolderkamer met dakkapel? Dan is deze instapklare woning wellicht iets voor u. Deze ideale gezinswoning is op een perfecte locatie gelegen aan een plantsoen met speeltuintje. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over vier slaapkamers en een privacy...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Tom Mandersstraat 24, 5144 ZX Waalwijk

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie en rustig gelegen hoekwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een uitgebouwde woonkamer en ruime zolderkamer met dakkapel? Dan is deze instapklare woning wellicht iets voor u. Deze ideale gezinswoning is op een perfecte locatie gelegen aan een plantsoen met speeltuintje. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over vier slaapkamers en een privacy biedende zonnige achtertuin. Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf eens komen ervaren? Komt u dan zelf eens kijken en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. Wij leiden u graag rond!

De bijzonderheden van de woning:
• Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op een grasveld voorzien van diverse speeltoestellen.
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd
• Drie praktisch in te richten slaapkamers en ruime vierde zolderkamer met dakkapel over de volle breedte
• De woning is half vrijstaand en ligt op een hoek
• De woonkamer en keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd
• 2015: Schilderwerk buitenzijde
• De slaapkamers aan de achterzijde en de zolderkamer beschikken over handmatig bedienbare rolluiken
• De zolderkamer beschikt over airconditioning
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Plaatsing elektrische laadpaal op korte termijn

De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, 2 design radiatoren, een trapkast en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde is de lichte keuken gesitueerd die bestaat uit een vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook hier is elektrische vloerverwarming aanwezig.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en zijn praktisch ingedeeld. De betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid, toilet, wastafel en designradiator.

De vaste trap biedt toegang tot de voorzolder voorzien van cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel over de volle breedte met inbouwspots, airconditioning en wastafel.

De op het zuidwesten georiënteerde achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een houten berging voorzien van elektra en een poort aan de zijkant.

De ligging van de woning:
De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk met meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Aan de voorzijde treft u een grasveldje met speeltoestellen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereikt u binnen enkele minuten, aangezien de woning aan de rand van de woonwijk is gelegen.

Verkoper vertelt….
Mijn man woont hier sinds 2008 en ik ben in 2012 erbij gekomen. Het is een aangename/gewilde wijk, waarin iedereen nog met elkaar betrokken is. Hierdoor is er ook weinig verloop. Het is een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer. Een leuk speeltuintje aan de voorkant, waar de kinderen kunnen spelen en voetballen of rustig (leren) fietsen op de parkeerplaats.

Je hebt alles lekker dichtbij de hand, zoals supermarkt (Plus) om de hoek, kinderopvang Ollekebolleke, KDV Tot Vanavond of de Vuurtoren op loopafstand. De Efteling kun je op de fiets naartoe en ook Monkey Town op loopafstand. De wijk ligt dichtbij de uitvalswegen, dus je bent binnen 15 minuten in Tilburg, 20/25 minuten in Den Bosch, Breda, Eindhoven en omgeving.

De woning zelf biedt veel lichtinval en met de tuin op het zuidwesten is het zomers heerlijk vertoeven buiten met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Ook de voorzijde biedt vrij uitzicht door de parkeerplaats en speeltuin die tussen de woning en de weg ligt. Dit geeft een vrij woongevoel, maar toch met mensen in de buurt.
De parkeerplaats is ruim genoeg voor bezoek en daarnaast kan je ook je auto voor de deur kwijt. Omdat we graag iets voor ons “samen” willen, hebben we uiteindelijk toch de keuze gemaakt om uit te kijken naar een andere woning. Maar we gaan deze wijk en de vele voordelen van het wonen hier zeker ook wel een beetje missen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha W28 eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Kadaster: E 4182 Waalwijk Oppervlakte 161 m²
Route van naar Tom Mandersstraat 24, 5144 ZX Waalwijk
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.