Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Sportparkdreef 1 in Valkenswaard 5556 VT

Sportparkdreef 1

5556 VT Valkenswaard
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een kap woning met royale garage en carport. Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een mooie eiken overkapping en een zonnige, diepe achtertuin welke volop privacy biedt. Sportparkdreef is een rustig gelegen straat in de nabijheid van een basisschool, sportvelden en natuurgebied de Malpie. Het centrum van Valkenswaard ligt op 10...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke twee-onder-een kap woning met royale garage en carport. Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een mooie eiken overkapping en een zonnige, diepe achtertuin welke volop privacy biedt. Sportparkdreef is een rustig gelegen straat in de nabijheid van een basisschool, sportvelden en natuurgebied de Malpie. Het centrum van Valkenswaard ligt op 10 autominuten!

Indeling:

Begane grond:

Een verzorgde voortuin met aansluitend een brede oprit, die toegang biedt tot de entree van het huis.

De hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, is ruim van opzet en heeft aangrenzend een verzorgd toilet (met vrijhangend closet) en de meterkast.

Er is een gezellige eetkeuken voorzien van een hoekinrichting. De keuken is uitgevoerd met diverse kasten, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een oven. Hier is een praktisch zitbankje met tafel en 2 krukken geplaatst. Via diverse ramen is er volop lichtinval en een geheel betegelde kelder biedt extra opbergruimte.

Aansluitend is er een ruime woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met kachelaansluiting. Via en-suite deuren is er toegang tot de royale, uitgebouwde eetkamer voorzien van een lichtstraat en een doorkijk naar de keuken. Aan de achterzijde van de kamer bevinden zich tuindeuren welke toegang bieden naar een groot overdekt terras. Van hieruit is er een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer.

Achter de keuken is er een portaal c.q. bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, een schuifkastenwand en een luik naar de zolderberging. Via een achterdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met doorlopende eiken parketvloer, die toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. Alle kamers zijn afgewerkt met een stucwerk plafond en spachtelputz wanden.

De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelcombinatie met kastruimte en een vrijhangend closet.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Hier bevindt zich de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2009).

Buiten:

Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een riante oprit met carport (v.v. inbouwverlichting) waardoor er altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden.

De grote garage (2010) met openslaande deuren is in spouw gezet en volledig geïsoleerd en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto én diverse fietsen; er is zowel binnen als buiten een wateraansluiting; bovendien is er via een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

De achtertuin is zonnig en netjes aangelegd; er is een achterom via een brede poort, een mooi terras met een royale, eiken overkapping waar het heerlijk toeven is, een overkapping voor houtopslag en veel gras (eventueel voor spelende kinderen!). Achter in de tuin is nog een overkapping gerealiseerd waar plek is voor een fijne lounge hoek.
Het geheel heeft prima afmetingen en biedt voldoende privacy!

Algemeen:

* Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een kap woning.
* De woning is geheel voorzien van dak-/ en muurisolatie en deels voorzien van vloerisolatie.
* De woning is voorzien van dubbele beglazing.
* De gevel is voorzien van nieuw voegwerk.
* De grote garage (2010) is in spouw gezet en volledig geïsoleerd.
* Sfeervolle eiken houten overkapping (2019).
* Beregeningsinstallatie in voor-/ en achtertuin.
* Voorzien van zinken hemelwaterafvoeren.
* Rustige ligging in de nabijheid van een basisschool, sportpark en natuurgbied de Malpie.
* Uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 445 m² Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (26.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (748 bij 334) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Borkel en Schaft Sectie D Perceelnummer 44 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.