Unastraat 73

Omschrijving

"LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN; DICHTBIJ HET CENTRUM; IN EEN MODERN AFGEWERKT EN BIJ VOORKEUR JONG EN GOED GEISOLEERD HUIS!". DIE WENSEN HOREN WE VAAK VOORBIJ KOMEN, MAAR DERGELIJKE HUIZEN ZIJN IN VALKENSWAARD SCHAARS. DIT BUITENKANSJE VOLDOET GELUKKIG WEL AAN AL DEZE WENSEN, DUS VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN (SEMI)-BUNGALOW IS DIT MISSCHIEN PRECIES HET JUISTE OBJECT!

LIGGING:

De Unastraat is een oude woonstraat, waar omstreeks 2011 een nieuw hofje met woningen is gerealiseerd.
Plan 'Una Novus' omvat diverse fraaie tweekappers, enkele (semi-)bungalows en alle met een hoogwaardige, moderne uitstraling.
Parkeren kan op het verharde binnenterrein en Unastraat 73 is bovendien van een carport voorzien.
Boodschappen doen kan te voet of met de fiets en ook openbaar vervoer is vanuit hier prima te bereiken.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport die mede als overdekte entree dient.
De hal biedt vervolgens toegang tot de meterkast, het modern betegelde (vrijhangend) toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is prettig van maatvoering en biedt voldoende plaats aan een ruime zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek.
Via openslaande tuindeuren is er een doorloop naar het fraaie overdekte terras.
Aansluitend is er een bergruimte met daarin de opstelling van de CV-apparatuur en de unit voor de vloerverwarming.

De luxe ingerichte keuken staat in een open verbinding met de woonkamer.
Er is een recht opgestelde kastenwand een groot kookeiland geplaatst, waar plaats is voor een 6-pits fornuis met oven, geïntegreerde friteuse, een quooker, een afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser.
Het geheel maakt een verzorgde en eigentijdse indruk!

Via de hal is er eveneens een doorloop naar de (ouder-)slaapkamer, met aansluitend de luxe afgewerkte badkamer.
Deze beschikt over een riante inloopdouche, een (eveneens vrijhangend) toilet en een badmeubel met wastafel en dubbele mengkraan.

De achtertuin is ruim van opzet en biedt voldoende privacy om in de zomer heerlijk te kunnen genieten van de tuin!
Het overdekte terras biedt in voor- en najaar een prettige beschutting (bovendien is het terras desgewenst afsluitbaar middels glazen deuren); verder is de tuin voorzien van een achterom en een houten berging voor opslag van kleine spullen.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop.

Er zijn 2 slaapkamers, die beide uitstekend kunnen fungeren als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkplek.
Er is een natte ruimte voorzien, met daarin een 3e vrijhangend toilet, een wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar circa 2011
- Inhoud circa 425 m3
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Uitermate energiezuinige woning!
- Geschikt voor senioren maar desgewenst natuurlijk ook voor gezinnen!
- Met carport en parkeervoorzieningen op aangrenzend parkeerterrein
- Ligging op loopafstand van het centrum!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop CombinAir Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 4140 VALKENSWAARD Oppervlakte 239 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen