Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Magnoliaerf 22 in Tilburg 5038 KP

Magnoliaerf 22

5038 KP Tilburg
Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Omschrijving

Wilt u graag wonen in een huis waar ruimte, licht en een speelse indeling centraal staan en zoekt u iets anders dan de doorsnee gezinswoning? Wellicht is dit precies wat u zoekt! Vanaf het moment dat u hier binnen stapt, beleeft u de woning. Door de 6 meter hoge raampartij bijvoorbeeld of de woonkamer met speelse vide en study. Deze instapklare woning beschikt over een nieuwe moderne keuken, tuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u graag wonen in een huis waar ruimte, licht en een speelse indeling centraal staan en zoekt u iets anders dan de doorsnee gezinswoning? Wellicht is dit precies wat u zoekt! Vanaf het moment dat u hier binnen stapt, beleeft u de woning. Door de 6 meter hoge raampartij bijvoorbeeld of de woonkamer met speelse vide en study. Deze instapklare woning beschikt over een nieuwe moderne keuken, tuin op het zuiden en een van de drie slaapkamers biedt toegang tot een zonnig balkon met vrij uitzicht. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt en wilt u zelf eens komen kijken naar deze ideale gezinswoning?
U bent van harte welkom om vrijblijvend deze woning van dichtbij te komen bekijken. De deur staat voor u open.

De bijzonderheden van de woning:
- Gunstig gelegen aan kindvriendelijk autovrij woonerf op 5 minuten fietsafstand van het centrum
- Instapklaar; jas ophangen en wonen
- Drie slaapkamers en royale ruimte met vide
- Moderne lichte keuken (bj. 2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Veel lichtinval door de 6 meter hoge ramen
- Volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Voorzien van zonnescreen en zonnescherm aan de achterzijde
- Balkon toegankelijk vanuit slaapkamer
- Zonnige tuin op het zuiden
- Woning is beschikbaar per december 2018


In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De royale woonkamer met veel lichtinval door de 6 meter hoge raampartij beschikt aan de achterzijde over een wenteltrap naar de 1e verdieping en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde is de lichte keuken (2013) geplaatst die bestaat uit een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi oven.

De 1e verdieping is ingedeeld in een multifunctionele ruimte met vide (nu in gebruik als study) en biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en aparte 2e toiletruimte. De lichte volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan, ligbad en wastafel.

De 2e verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met schuifwand en een ruime berging met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van 11m2.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde naast de berging.



Ligging van de woning:
Deze woning is gesitueerd aan een autovrije zone tussen de Ringbaan West, Hart van Brabantlaan en de Bredaseweg en ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Aan de voor- en achterkant van de woning mogen geen auto’s komen, omdat de straten afgesloten zijn door middel van paaltjes. Hierdoor is een zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving ontstaan.

Verkoper vertelt…
Op zoek naar dat bijzondere huis; een tikje apart en vlakbij het bruisende hart van Tilburg. Toen wij voor het eerst dit huis binnen kwamen waren we blij verrast. Wat een licht; ramen van 6 meter hoog en een vide gaf contact met de study. Drie ruime slaapkamers met als bonus één met een balkon. Tja dit noemden wij nou bijzonder.

Leuke tuin op het zuiden waar we heerlijk kunnen barbecueën. Leuke buren die kunnen aanschuiven. Kinderen hoeven zich nooit te vervelen; genoeg vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Wij hebben geen autovrije zondag nodig; dat is het elke dag! Ook al woon je vlakbij het bruisende centrum, Zowel overdag als ’s nachts is het heerlijk rustig.
Waar vind je zoiets? Een unieke buurt; die wij zullen gaan missen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.12 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: P 7404 Tilburg Oppervlakte 105 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.