Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Nieuwstraat 21 a
5521 CA Eersel
Tel: 0497-515600
eersel@lommersmakelaars.nl
Rijthof 1, 5561 BG Riethoven Vraagprijs € 547.000,- k.k.
Rijthof 1 in Riethoven 5561 BG

Omschrijving

English translation below
Vindt u het organiseren en wachten lastig bij de bouw van een nieuwe woning?
Hier staat een hagelnieuwe, ruime vrijstaande woning met inpandige garage, moderne technische installaties en prima bouwkwaliteit. Deze fraaie woning dient door de koper nog voorzien te worden van eigen smaak sanitair, keuken en vloerafwerkingen. Alle voorbereidingen hiervoor zijn aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van een meterkast, toiletruimte (voorzieningen voor een closet, urinoir en fonteintje) en een fraaie eiken trapopgang.
Zeer ruime woonkamer met twee erkers en toegang tot een diepe voorraadkast.
Open woonkeuken met een schuifpui en voorzieningen voor een kookeiland en wandinrichting.
Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, achterdeur en toegang tot de inpandige garage.
De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een achterdeur en de opstelling van de technische installatie voor warmte, koeling en water.
Achter aan de woning bevindt zich een royale overkapping voor een terras.
Tuin bevindt zich rondom de woning en de achterzijde is gelegen op Zuid-Oost.

1e verdieping:
Centraal gelegen overloop met separate toiletruimte.
Vier ruime slaapkamers met dakkapellen en draai-/kiepramen (afmetingen: 6.33 x 5.71, 3.12 x 3.8, 3.35 x 5.59 en 3.35 x 5.59).
De badkamer is voorzien van aansluitingen voor een inloopdouche, ligbad en (dubbele) wastafel. Tevens is er een regelbaar afzuigsysteem aanwezig.

2e verdieping:
De ruime bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een betonnen vloer.

Algemeen:
Volledige isolatievoorzieningen.
Nibe 1145-10 pc aardwarmtepomp voor verwarmen en koelen.
Nibe 300 liter boiler VPB 300.
6 zonnepanelen (300 wp, 1800 wp totaal).
Volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij elke kamer via een eigen thermostaat kan verwarmen en koelen.
Duco CO2 gestuurd ventilatiesysteem.
Stucwerk wanden en plafonds.
Hard houten ramen en kozijnen.
Hardsteen buitenvensterbanken.
Deze woning kan op korte termijn worden aanvaard.
Is uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging om alles goed in u op te kunnen nemen!
Do you find organizing and waiting difficult when building a new house?
Here is a brand new, spacious detached house with indoor garage, modern technical installations and excellent construction quality. This beautiful house needs to be provided by the buyer with its own taste sanitary, kitchen and floor finishes. All preparations are present.

Layout

Ground floor:
Entrance hall with a meter cupboard, toilet (facilities for a toilet, urinal and sink) and a beautiful oak staircase.
Very spacious living room with two bay windows and access to a deep pantry.
Open kitchen with a sliding door and facilities for a cooking island and wall decoration.
Utility room with connections for washing equipment, rear door and access to the garage.
The garage has a tiled floor, an electrically operated sectional door, a rear door and the arrangement of the technical installation for heating, cooling and water.
At the back of the house is a spacious roof for a terrace.
Garden is located around the house and the rear is located on South-East.

1st floor:
Centrally located landing with separate toilet.
Four spacious bedrooms with dormers and turn / tilt windows (dimensions: 6.33 x 5.71, 3.12 x 3.8, 3.35 x 5.59 and 3.35 x 5.59).
The bathroom has connections for a walk-in shower, bath and (double) washbasin. There is also an adjustable extraction system.

2nd floor:
The spacious attic is accessible via a loft ladder and has a concrete floor.

General:
Complete isolation facilities.
Nibe 1145-10 pc ground source heat pump for heating and cooling.
Nibe 300 liter boiler VPB 300.
6 solar panels (300 wp, 1800 wp total).
Fully equipped with underfloor heating, where each room can be heated and cooled via its own thermostat.
Duco CO2 controlled ventilation system.
Stucco walls and ceilings.
Hardwood windows and frames.
Hard stone outdoor window sills.
This property can be accepted at short notice.
Is your interest aroused? Make an appointment for a viewing to take in everything!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 547.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen In aanbouw Ja Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 453 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Inhoud 772 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater Zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel en aardwarmte Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Riethoven Sectie B Perceelnummer 2710 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom