Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Nieuwstraat 21 a
5521 CA Eersel
Tel: 0497-369898
bladel@lommersmakelaars.nl
Molenakker 23, 5541 WD Reusel Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Molenakker 23 in Reusel 5541 WD

Omschrijving

ZEER MOOI AFGEWERKTE, AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE BREDE GARAGE / BERGING, CARPORT EN LEUKE ACHTERTUIN.
DE WONING IS GELEGEN OP EEN GOEDE EN RUSTIGE LOCATIE IN EEN JONGE WIJK EN IS VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP.

De woning is eind 2019 beschikbaar.


Indeling begane grond:
Hal met een mooie pvc vloer voorzien van vloerverwarming, welke over de gehele begane grondvloer doorloopt.

Royale woonkamer met deels gladde stucwerk wanden met behang en deels spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang tot de trapkast waar de warmtepomp is opgesteld.

Open keuken met lichtstraat, toegang tot praktische kelderkast en keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, combi magnetron en vaatwasser.

Aan de achterzijde is de eethoek met een mooie lichtstraat en openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin.
Door middel van een mooie stal-schuifdeur heeft u toegang tot het portaal met het moderne toilet en de aangebouwde garage.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toegang tot afzonderlijk toilet en vaste trap naar de zolder.
Ook de 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, alle voorzien van een laminaatvloer, deels spachtelputz wanden en deels behangen wanden, stucwerk plafond en rolluiken.

Moderne badkamer afgewerkt met betonstuc en voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, douche en een hoekligbad met thermostaatkraan.

Indeling 2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met laminaatvloer en aansluiting voor wasapparatuur.
Het creëren van een zolder(slaap)kamer is zeker mogelijk!

Buiten de woning:
Oprit naar de carport en aangebouwde garage /berging. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wastafel, aansluiting wasapparatuur, sectionaal deur en een loopdeur.
Leuk aangelegde achtertuin met gazon, bestrating en overkapping.

Algemeen:
* Een moderne gezinswoning op een goede en rustige locatie.
* De woning is voorzien van een warmtepomp. Hierdoor kan de woning verwarmd, maar ook gekoeld worden. De temperatuur is per ruimte apart regelbaar.
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
* Woning is deels voorzien van spachtelputz wanden en deels van gladde stucwerk wanden met behang.
* De gehele woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

* Kortom: Een recent gebouwde, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4!)!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding Per 31-12-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (12.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Reusel Sectie A Perceelnummer 5226 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom