Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Lensheuvel 58 + 60 in Reusel 5541 BD

Lensheuvel 58 + 60

5541 BD Reusel
Vraagprijs € 715.000,- k.k.

Omschrijving

OP EEN PRACHTIG STUKJE LENSHEUVEL LIJKT DE TIJD STIL TE HEBBEN GESTAAN. OP DE MEEST RUSTIEKE PLEK VAN REUSEL BIEDEN WIJ U DEZE WONING AAN.

DEZE STATIGE WONING (DE OUDE PASTORIE) MET DE LANGGEREKTE WITTE GEVEL ZIET U VANACHTER DE KASTANJEBOMEN ONTWAKEN MET AAN DE RECHTERZIJDE DE ACHTEROM - OPRIT NAAR DE GROTE TUIN WAARIN DE HISTORISCHE "GRACHT" NOG AANWEZIG IS.

Het geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 334 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig
Lees meer

Omschrijving

OP EEN PRACHTIG STUKJE LENSHEUVEL LIJKT DE TIJD STIL TE HEBBEN GESTAAN. OP DE MEEST RUSTIEKE PLEK VAN REUSEL BIEDEN WIJ U DEZE WONING AAN.

DEZE STATIGE WONING (DE OUDE PASTORIE) MET DE LANGGEREKTE WITTE GEVEL ZIET U VANACHTER DE KASTANJEBOMEN ONTWAKEN MET AAN DE RECHTERZIJDE DE ACHTEROM - OPRIT NAAR DE GROTE TUIN WAARIN DE HISTORISCHE "GRACHT" NOG AANWEZIG IS.

Het geheel biedt volop mogelijkheden-kansen doordat het is opgebouwd uit een statige woning met sfeervolle karakteristieke elementen. Een tweede woning nr.58 aan de rechterzijde welke als kantoor of woonruimte of voor de verhuur gebruikt kan worden. Verder op het perceel staat een vernieuwd volledig nieuw gebouwde en afgewerkte Bed&Breakfast met garage dat ook kan dienen als mantelzorgwoning.

Lensheuvel 60, De statig geschakelde woning met een grote prachtige tuin! Entree tot de ruime hal met een nostalgische authentieke voordeur. In de hal, met een authentieke tegelvloer treft u de meterkast en een garderobehoek. Rechts ligt de sfeervolle woonkamer, rechtdoor komt u in het verlengde van de hal met toegang tot de verdiepte kelder met “oude” tegelvloer en een gewelven plafond lang de kelder is een ingemaakte werkkast.

De twee woonkamers (suite) met in het midden openslaande deuren en inbouwkasten is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een parketvloer. Het plafond is werkelijk een lust voor het oog, hierin ziet u het oude “vakmanschap” stucwerk terug. De schouw in de hoek is als sierhaard in gebruik. De ramen hebben aan de binnenzijde vensters, de verwarming (convectoren) in de woonkamer zijn weg gewerkt achter panelen.

Middels een portaal, ingericht als studeerhoek, lopen we vanuit de kamer naar de woonkeuken met een authentieke tegelvloer, een schouwopstelling en een keukenblok met granieten aanrechtblad voor het raam. Het plafond bestaat uit balken met daar tussen kraaldelen. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De deur met glas in lood en raampartij geeft toegang tot de hal. Vanuit de andere zijde komt u vanuit de keuken in een portaal met aangrenzend de aangebouwde serre met geïsoleerd dak, een plavuizen vloer en een schuifpui die garant staat voor lichtinval en contact met uw tuin, de serre is voorzien van vloerverwarming.

In het portaal, met tegelvloer met vloerverwarming, is een inbouwkast met een groepenkast aanwezig, u treft hier de CV-opstelling, aansluiting van wasmachine en droger, een aanrecht met aansluiting voor de vaatwasser en een toilet.

De ruime betegelde badkamer heeft twee wastafels, een ligbad en douche.

1e Verdieping: De houten verdiepingsvloer is bedekt met vloerbedekking. De overloop is ruim van opzet, heeft een dakkapel en de oude spanten zijn fraai in het zicht gebleven. Het toilet is ook verzien van een wastafel.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met paneeldeuren. Drie kamers zijn voorzien van vloerbedekking, bergruimte in de schuinte van de kap en kraaldelen tussen de balklaag. Op verschillende plaatsen zijn ook hier de oude spanten nog zichtbaar.

De ouderslaapkamer is over de hele diepte van het pand gesitueerd, deze heeft een mooie laminaatvloer, een kastenwand en naast de twee zijramen is er ook nog een velux venster die de daglichttoetreding verzorgen.

Algemeen Lensheuvel 60: - De voorgevel is gestuukt, de elektra bedrading is vernieuwd, de vloeren zijn deels geïsoleerd. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, verder voorzien van “authentiek” getrokken glas.

Buiten: Fraaie prachtige tuin met verschillende zitjes, waarvan een overdekt (dak is in 2018 vernieuwt), gras struiken bomen en bloemen. De historische gracht is een echte vogeltrekker. Wat meer naar achteren staat een vrijstaand Bed&Breakfast welke volledig opnieuw is opgebouwd in 2015.

Bed&Breakfast (Lensheuvel 58a) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Dit bijgebouw is ook uitstekend te gebruiken als mantelzorgwoning of gastenverblijf.
Beneden is er een woonkamer met een balkenplafond en een keukeninrichting die voorzien is van een betonnen aanrecht en een koelkast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het overdekt terras. Aan de hal is een toilet gelegen, een ruime badkamer met inloopdouche en een wastafel en een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine. Op de verdieping van het Bed&Breakfast is een tweede toilet, een mooie afgewerkte slaapkamer met dakkapel en een tweede nog af te werken ruimte gelegen. Er is een eigen cv-installatie aanwezig. Naast het Bed&Breakfast is de garage met tegelvloer en vloerverwarming. Desgewenst kan deze bij het geheel betrokken worden waardoor er een mooie mantelwoning ontstaat.

Lensheuvel 58, de karakteristieke fabriekswoning (split level) ook gebouwd omstreeks 1700. Entree en grote inpandige berging met tegelvloer op de begaande grond. De berging en grote (klus) garage met openslaande deuren, de muren en vloer zijn geïsoleerd en de ramen vernieuwd en u treft hier de opstelling van de CV. De keuken heeft een laminaat vloer, een geiser en een eenvoudige inrichting. Middels een trap komt u in de sfeervolle woonkamer. Aan de keuken grenzend ligt een halletje met wasmachine aansluiting met daaraan de 1e badkamer met een wastafel, ligbad, toilet en douche.

De woonkamer heeft een houten vloer en een gashaard. Door de wat hogere ligging kijkt u middels de zijramen de Lensheuvel in. Achter de woonkamer is een gang met aansluitend 3 slaapkamers (de gang en 2 slaapkamers met vloerbedekking en een met laminaatvloer. De ruime ouderkamer heeft een kastenwand. Een 2e badkamer welke is betegeld en is uitgevoerd met een dubbele wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder, waar een 4e slaapkamer gesitueerd zou kunnen worden. Door de hele woning zijn de oude spanten fraai in het zicht gebleven en de vele karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven.

ALGEMEEN:
Deze combinatie geeft u oneindig veel mogelijkheden denkt u hierbij o.a.:
- Dubbele bewoning ouders – kinderen
- Verhuur van de woning als opbrengst
- Bed & Breakfast
- Kantoor of praktijk aan huis
- Atelier
- Separate woonruimte
- Rondom en op het perceel is voldoende parkeerruimte
- CV-ketel van nr 58 is van 2006

*EEN VOORMALIGE FABRIEKSWONING MET KARAKTERISIEKE ELEMENTEN ZOALS DE OUDE STEUNBALKEN DIE OVERAL NOG AANWEZIG ZIJN. KORTOM: EEN UNIEK OBJECT DOOR DE AUTHENTIEKE UITSTRALING EN DE COMBINATIE VAN DRIE PANDEN.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

* Deze woning wordt geleverd met gratis verhuisservice voor de nutsvoorzieningen via onze website.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 334 m² Perceeloppervlakte 2636 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Inhoud 1470 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 1323 Reusel Oppervlakte 2541 m² Kadaster: E 1324 Reusel Oppervlakte 95 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.