Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoogemierdseweg 6 in Lage Mierde 5094 AA

Hoogemierdseweg 6

5094 AA Lage Mierde
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

OP 20 MINUTEN VAN TILBURG STAAT EEN PRACHTIG, PERFECT ONDERHOUDEN, GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING UIT 1923 WELKE VERSCHILLENDE AUTHENTIEKE ELEMENTEN HEEFT, ZOALS:

DE VOORDEUR, DE DEURBEL, DE TRAPLEUNING, GLAS-IN-LOOD DEUREN, PANEELDEUREN, BAKELIETEN EN GIETIJZEREN DEURKLINKEN, ARCHITRAVEN, BALKEN PLAFONDS EN CASTELOTEGELS IN DE BADKAMER EN TOILET.

HET IS...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

OP 20 MINUTEN VAN TILBURG STAAT EEN PRACHTIG, PERFECT ONDERHOUDEN, GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING UIT 1923 WELKE VERSCHILLENDE AUTHENTIEKE ELEMENTEN HEEFT, ZOALS:

DE VOORDEUR, DE DEURBEL, DE TRAPLEUNING, GLAS-IN-LOOD DEUREN, PANEELDEUREN, BAKELIETEN EN GIETIJZEREN DEURKLINKEN, ARCHITRAVEN, BALKEN PLAFONDS EN CASTELOTEGELS IN DE BADKAMER EN TOILET.

HET IS EEN VRIJSTAANDE WONING MET EEN RUIME WOONKAMER/ KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN DOOR DE AANGEBOUWDE RUIMTES DIE TE GEBRUIKEN ZIJN ALS GARAGE, WERKPLAATS EN EEN EXTRA HOBBY/ OPSLAGRUIMTE.

DAARNAAST IS ER EEN (VERHUURBARE) STUDIO/ PRAKTIJKRUIMTE EN EEN MOOI AANGELEGDE TUIN DIE IN ELK SEIZOEN WEL ERGENS BLOEMEN GEEFT.

KORTOM: EEN PRACHTIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET KARAKTER, SFEER EN ONTELBARE MOGELIJKHEDEN!
HET GEHEEL IS INSTAPKLAAR.

ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U HET GOEDE GEVOEL GEVEN VAN DE RUIMTE, DE SFEER EN DE PERFECTE STAAT VAN AFWERKING.


Indeling begane grond:

Vanuit de netjes aangelegde voortuin komt u bij de fraaie authentieke voordeur welke u meteen een voorproefje geeft van wat u binnen gaat ervaren, namelijk de behouden sfeer uit de jaren twintig.

U komt binnen in een ruime hal met tegelvloer, een brede stijlvolle trap naar boven en een houten balken plafond. De uitgebreide moderne meterkast is naast de voordeur te vinden.

Vanuit de hal komt u via een glas-in-lood deur in de L-vormige woonkamer binnen, waar een donkere tegelvloer met vloerverwarming is gelegd, de wanden zijn gestuukt en in een lichte kleurstelling geverfd wat mooi past bij het lichte balken plafond. De kamer is ruim van opzet waardoor u de gelegenheid heeft meerdere zitjes - hoekjes in te richten. Thans is er een werkplek, een eethoek en een fijne zithoek rondom de gashaard.

De verdiepte kelder is vanuit de kamer te bereiken en de schuifdeur met de handgeblazen glas-in-lood verbindt de kamer met de keuken.

De grote woonkeuken, aangebouwd in 1991, ligt als het ware in uw tuin. Door de ramen en (tuin)deuren naar de tuin toe beleeft u hier het hele jaar door de seizoenen. Deze ruimte heeft een tegelvloer met vloer- en plintverwarming, een balkenplafond en een riant kookeiland met daarin de inductiekookplaat, kastruimte en daarboven de afzuigkap.
Onder het raam staat de wandinrichting met daarin de koelkast, vriezer, combi-stoomoven en vaatwasser.

Aan de oprit zijde treft u het portaal met het deels betegelde toilet in jaren 20 stijl en de wasruimte.
Desgewenst kunt u vanuit hier naar de achtergelegen praktijkruimte - studio.


1e Verdieping:

De overloop met een apart toilet heeft een houten vloer en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap tot de zolder.

Alle 4 de kamers zijn uitgevoerd met een houten vloer, geschilderde wanden en een balkenplafond. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote kastenwand en openslaande deuren naar het ruime dakterras.

De in klassieke stijl betegelde badkamer heeft een wastafel met kastenmeubel en spiegel, douche, ligbad met hydrojets en whirlpool en een designradiator.


2e Verdieping:

Ook deze verdiepingsvloer is van hout. Hier is extra isolatie in aangebracht. Op zolder is een dakraam, volop bergruimte en de geiser (2019) voor het warm water van de badkamer is hier opgesteld. Het dak is geheel vernieuwd in 2009, asbestvrij en geïsoleerd.


BUITEN DE WONING:
De ruime bestrate oprit biedt volop parkeerplaatsen en toegang tot de garage en carport.

PRAKTIJKRUIMTE / STUDIO:
Vanuit de carport is de achter het woonhuis gelegen bijgebouw bereikbaar. Thans is deze als studio in
gebruik maar het kan natuurlijk ook uw eigen praktijkruimte worden.
U komt binnen in de keuken met een tegelvloer en nette eenvoudige inrichting met kookplaat en afzuigkap.
Aansluitend de wasruimte en opstelling Cv combi-ketel (2016). Op de verdieping is een woon-/ slaapkamer ingericht, betegelde douche, toilet en wasruimte, voldoende bergruimte en een deur naar het ruime dakterras met een mooi uitzicht op de tuin.

TUIN:
Aan de linkerzijde van het huis is een mooi aangelegde tuin met een prieeltje, een groot terras en een sfeervolle overkapping welke deels is dichtgezet met glas en een lichtstraat in het dak. Het is hier heerlijk genieten van de vijver en het groen in uw tuin. Meer naar achteren is een ruime (speel-) tuin met gazon, een tweede achterom en de losse in hout opgetrokken berg-/ hobbyruimte welke in twee delen is opgedeeld.

WERKPLAATS;
In steen opgetrokken bergruimte - werkplaats welke volledig is geïsoleerd en in verschillende ruimtes is opgedeeld. De vloer is voorzien van tegelwerk en het warm water middels twee boilers. Op het dak zijn in 2016 20 zonnepanelen geplaatst waardoor de huidige bewoners zelfvoorzienend zijn qua elektriciteit. Geen werkplaats nodig? Wellicht kunt u deze ruimte dan als mantelwoning, kantoor of als atelier inrichten.


ALGEMEEN:

* Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
* De woning is in spouw gezet en heeft een geïsoleerde voorzetwand
* De aanbouw (1991) is geïsoleerd
* Electra vanaf 2010 uitgebreid – vernieuwd
* Keuken 2011 met luxe keukenapparatuur
* Garage/ werkplaats/ hobbyruimtes 2013
* Cv combiketel 2016, verschillende boilers en een geiser 2019 aanwezig
* 20 zonnepanelen 2016 en zelfvoorzienend
* Woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing
* Schilderwerk van 2018
* Er is een voorlopig energielabel C.

KORTOM: EEN PRACHTIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET KARAKTER, SFEER EN ONTELBARE MOGELIJKHEDEN!
HET GEHEEL IS INSTAPKLAAR.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 1140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 702 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC 30 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 536 m² (21.0 m bij 25.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie H Perceelnummer 947 Oppervlakte 1140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.