Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Nieuwstraat 21 a
5521 CA Eersel
Tel: 0497-369898
bladel@lommersmakelaars.nl
Leendestraat 10, 5095 BE Hooge Mierde Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Leendestraat 10 in Hooge Mierde 5095 BE

Omschrijving

HEERLIJK VRIJ WONEN MET EEN ROYALE TUIN OP 30 MINUTEN VAN TILBURG.
DEZE VRIJSTAANDE WONING MET LANDELIJKE SFEER BIEDT U 4 SLAAPKAMERS, EEN NETTE BADKAMER, VEEL LEEFRUIMTE BENEDEN, EEN GARAGE EN SFEERVOLLE OVERKAPPING EN DE LUXE VAN HET KUNNEN AFKOELEN IN EEN ZWEMBAD.

Indeling:

Begane grond:
Middels de netjes aangelegde voortuin en oprit komt u bij de entree welke een mooie open ruimte biedt naar boven toe door de vide. De hal is voorzien van een houten vloer, een vernieuwde meterkast, praktische inbouwkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje.

De L vormige breed opgezette woonkamer is voorzien van diezelfde warme houten vloer, heeft schuurwerk wanden en plafond en geeft middels de schuifpui toegang tot de tuin.

De semi-open keuken, ligt aan de voorzijde, en is voorzien van een leistenen vloer. De keukeninrichting, in een U-opstelling, heeft een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron.

Portaal vanuit de keuken met de inbouwkast waarin de aansluiting voor de wasmachine is.

Indeling 1e Verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping, welke volledig is voorzien van een laminaatvloer.
De verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en plafonds.
Vanuit 1 slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolder.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een dakkapel waardoor er extra veel loopruimte en lichtinval is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelcombinatie, douche en ligbad.

Indeling 2e verdieping
Middels een vlizotrap komt u op de 2e verdieping met een houten zoldervloer. Hier is c.v. installatie opgesteld en heeft u extra bergruimte.

Buiten de woning:
In het verlengde van de oprit treft u de garage aan welke volledig is geïsoleerd. Vrije achterom (poort) naar de tuin.
De achtertuin is voorzien van een groot gazon, terras aan het huis en een mooi sfeervol tuinhuis / overkapping met een openhaard. De luxe van een zwembad is aanwezig.

Algemeen:
* De woning is op een mooie en rustige locatie gelegen.
* De woning is voorzien van vloerisolatie en mooie paneeldeuren.
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Gasgestookte cv-combiketel (bouwjaar ca. 2004).

* KORTOM: EEN PERFECTE GEZINSWONING MET EEN ROYALE PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP ZONZIJDE GELEGEN.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom
storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).
* Bezoek voor het aanbod van de Lommers Makelaars: www.lommersmakelaars.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 636 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraadt ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (20.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie E Perceelnummer 3616 Oppervlakte 554 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Mierde Sectie E Perceelnummer 3778 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom