Diessenseweg 1

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Hilvarenbeek, gelegen aan een van de invalswegen bieden wij u dit unieke karakteristieke herenhuis met winkel/kantoorpand aan.

De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een besloten tuin en een vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op loopafstand van de Vrijthof en het winkelcentrum de Hilverhof, maar ook natuurgebieden zoals Annanina’s rust, Gorp en Roovert en De Oranjebond zijn op korte afstand te bereiken.

De woning behoeft modernisering.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree/hal is voorzien van plavuizen, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, Via de entree komt u in de woonkamer. In de hal is tevens een diepe kelder gesitueerd.

Woonkamer
De doorzon woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een houten vloer en twee schouwen met sfeervolle haarden. De woonkamer heeft een authentieke balkon plafond en via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Doordat er voldoende daglichttoetreding is, is de kamer licht te noemen. Vanuit de woonkamer en hal komt u de woonkeuken.

Keuken
De keuken beschikt over een hoek opgestelde keuken met een gaskookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is volledig voorzien van tapijt. Via de ruime overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer in bruine en crème kleurige samenstelling is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een separate douchecabine.

WINKELRUIMTE

De winkelruimte is via de entree/hal te bereiken en heeft een zelfstandige entree aan de straatzijde. Dit gedeelte van het pand bestaat uit een L-vormige winkel/showroomruimte annex pantry, tussenhal met kantoorruimte en toiletruimte met twee kantoorkamers en twee werkplaatsen met een portiek met keukenblok. Via de werkplaats is via een luik de bergzolder te bereiken.

BUITEN DE WONING

Privacy biedende prima onderhouden achtertuin met zonneterras, borders en bestrating. De tuin beschikt over leuke details zoals bijvoorbeeld een hekwerk welke afkomstig is uit Wenen en een hekwerk welke afkomstig is van een pastorie. Vanuit de tuin heeft een prachtige kijk op de kerktoren van Hilvarenbeek. Via de achtergelegen ruimte is de ruime garage en schuur bereikbaar. Tevens zijn nog twee aparte schuurtje voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Markante, unieke woonlocatie zeer nabij dorpskern, winkels en uitvalswegen.
- Woning behoeft modernisatie.
- Naastgelegen woning Diessenseweg 1a kan bij interesse ook worden verkocht.
- Inhoud ca 1240 m³
- Er is een recht van overpad over een gemeenschappelijk pad gevestigd tussen de percelen
Diessenseweg 1 en 3 om te komen en te gaan naar de achtergelegen garage en tuin.


Wilt u de woning bezichtigingen maak dan een afspraak via ons kantoor Robert Rexwinkel Makelaars en ervaar hoe rustig u kunt wonen in het centrum!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 228 m² Perceeloppervlakte 80 m² Overige inpandige ruimte 99 m² Inhoud 1240 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 23 m² (720 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 3347 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties