Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nico Staalstraat 3 in Hank 4273 GT

Nico Staalstraat 3

4273 GT Hank
Vraagprijs € 649.500,- k.k.

Omschrijving

Royaal wonen in landelijke stijl: deze sfeervolle en zeer goed onderhouden villa staat in het charmante Hank en biedt haar nieuwe bewoners rust, vrijheid en luxe. De rietgedekte woning is ruim in de breedste zin van het woord. Zo vindt u hier 5 slaapkamers, een riante garage, een royale oprit, een ruime keuken met bijkeuken, een grote zonnige tuin en als heuse blikvanger een fraaie erker over de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royaal wonen in landelijke stijl: deze sfeervolle en zeer goed onderhouden villa staat in het charmante Hank en biedt haar nieuwe bewoners rust, vrijheid en luxe. De rietgedekte woning is ruim in de breedste zin van het woord. Zo vindt u hier 5 slaapkamers, een riante garage, een royale oprit, een ruime keuken met bijkeuken, een grote zonnige tuin en als heuse blikvanger een fraaie erker over de gehele breedte van het huis.

En alsof dit nog niet genoeg is: de badkamer is meer dan ruim te noemen, er is een zee aan opbergruimte en de karakteristieke woning ligt in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, zodat u in alle rust kunt genieten van datgene wat deze woning en haar omgeving te bieden heeft. Wanneer u behoefte heeft aan natuur of vertier hoeft u niet ver te zoeken. De Brabantse Biesbosch ligt op fietsafstand, waarbij een golfbaan, tropisch zwembad en ook de basisschool plus de winkels voor al uw dagelijkse boodschappen te voet te bezoeken zijn.  

Kom vooral langs en snuif op die buitenlucht, proef die sfeer. Wij zetten de openslaande tuindeuren alvast voor u open. Maak vandaag nog een afspraak. Tot gauw!

De bijzonderheden van de woning:                                                                                  

- Prachtig gelegen rietgedekte villa in een straat enkel voor bestemmingsverkeer  
- Grote zonnige tuin op het oosten met zitkuil en vijverpartij
- Riante woonkamer met sfeervolle erker, openslaande tuindeuren, een marmeren tegelvloer  
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Deels voorzien van vloerverwarming
- Moderne lichte semi-open designkeuken met bijkeuken  
- Inpandige garage met ruimte voor 1 auto, elektrisch bedienbare deur, water en elektra  
- Alarminstallatie
- Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s
- 2017/19: schilderwerk buiten
- CV-ketel: Ferroli AGPO Ultima 5, bj. 2006

De ruime oprit met plaats voor 4 auto’s, brengt u naar de voordeur. Eenmaal binnen staat u in de hal. Hier vindt u een toilet, de meterkast en een ruime trapkast om bijvoorbeeld uw voorraad in op te slaan.  

Wat bij het betreden van de woonkamer direct opvalt, is de prachtige erker die over de gehele breedte van de voorzijde van het huis loopt en die zorgt voor een prettige lichtinval. In deze erker kunt u heerlijk ontspannen. Naast de erker kunt u plaatsnemen in het zitgedeelte. Mocht u nog een extra sfeerelement willen toevoegen aan deze woning met toch al warme uitstraling: de aansluiting voor een gezellige gashaard is reeds aanwezig. Achter de en suite deuren met glas-in-loodramen vindt u de keuken en de toegang tot de tuin en garage.

De tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren is verbonden met de semi-open designkeuken. De complete keuken is voorzien van een massief werkblad, vaatwasser, combi-magnetron met lagedruk stoomfunctie, afzuigkap, 4-pits Boretti gaskookplaat en voorzien van een tepanyaki bakplaat. Naast de keuken treft u de bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt en de opstelling van de CV-ketel. Via de bijkeuken komt u in de garage of loopt u zo de tuin in.

De eerste verdieping, volledig voorzien van parketvloer, beschikt over 4 slaapkamers welke zijn voorzien van draai/kiepramen, een CA1-aansluiting (voorbereiding) en horren. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming, zwevend toilet en bezit een deur die toegang biedt tot een slaapkamer dan wel kleedkamer met bergruimte achter knieschotten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim. 1 van de 2 overige slaapkamers bevat een zogenaamd torenkamertje. In de betreffende slaapkamer vindt u een deur en daarachter bevindt zich een ruimte die zich uitstekend leent als speel- of opbergruimte. Ook heeft deze kamer daarnaast nog bergruimte achter knieschotten.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer nummer 5, vindt u nóg meer opbergruimte. Slaapkamer 5 beschikt over een Velux dakraam.

De eveneens rietgedekte, inpandige en volledig geïsoleerde garage met elektrische deur, is groot genoeg om een auto te herbergen en beschikt over een wateraansluiting en afvoer alsmede elektra.

De privacy biedende achtertuin is op het oosten georiënteerd en aangelegd met sierbestrating, gazon en een sfeervolle zitkuil welke wordt omringd met een vijverpartij. In de tuin vindt u daarnaast een dubbele houten berging waar u voldoende in op kunt slaan. Neem vooral plaats in de fijne zitkuil en bewonder deze woning met rietgedekt dak in al haar glorie.

De ligging van de woning:

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen een half uur bent u in grote steden als Utrecht en Rotterdam. Amsterdam en Schiphol Airport liggen op een uur rijden. Op fietsafstand vindt u de Brabantse Biesbosch, en te voet kunt u naar de negen holes golfbaan of tropisch zwembad. Tevens vindt u op loopafstand enkele basisscholen en winkels voor al uw primaire boodschappen.  

Verkoper vertelt:

Een heerlijk huis wat wij in 2006 konden realiseren. Hierbij stond voorop dat wij naast wooncomfort ook keken naar duurzaamheid en de beste afwerking. Qua duurzaamheid biedt het rietendak extreem veel isolatie wat prettig in zowel zomer als winter is. Een luchtcirculatie systeem met warmte terugwin helpt hierbij ook. Over de afwerking en het comfort kunnen we veel schrijven, maar het huis ervaren geeft het beste inzicht.

Een dag start vaak in de keuken met de ochtendzon en regelmatig een reiger die probeert te vissen in de vijver, wat gelukkig niet gaat. Gedurende de dag draait de zon rond de tuin waarbij er steeds nieuwe zonplaatsen ontstaan. De dag eindigt vaak met de avondzon in de zitkuil waar het dan prettig toeven is.

De locatie van ons huis in Hank hebben wij als erg prettig  ervaren. Het is een veilige leefomgeving, waarbij het heel eenvoudig is om snel naar een van de grote steden te gaan of het water op te gaan in de Biesbosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 612 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 760 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-05-2029 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli AGPO Ultima 5 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (18.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dussen Sectie O Perceelnummer 708 Oppervlakte 612 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.