Robert Rexwinkel Lommers Makelaars Hilvarenbeek

Diessenseweg 7
5081 AE Hilvarenbeek
Tel: 013-5051363
hilvarenbeek@lommersmakelaars.nl
Beatrixstraat 7, 5089 NM Haghorst € 275.000,- k.k.
Beatrixstraat 7 in Haghorst 5089 NM

Omschrijving

In een rustige woonwijk, in een prettige straat gelegen, bieden wij u een aan de achterzijde volledig uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan met een privacy biedende achtertuin met houten chalet en aangebouwde stenen garage die inpandig te bereiken is. Ook de verdiepingsvloer is uitgebreid waardoor een riante gezinswoning is ontstaan.

Indeling:

Begane grond

Overdekt entree. Hal voorzien van plavuizen vloer die doorloopt naar de woonkamer. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast.

Woonkamer
Royale (ruim 38 m²) living met o.a. plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, sierstuc plafonds, een gasgestookte open haard en sfeervolle erkeruitbouw. Aan de achterzijde vindt u een serre c.q. tuinkamer (10 m²) met een schuifpui naar de tuin. Via een toogje komt u in de woonkeuken met toegang naar voormalig garage die momenteel is onderverdeeld in een bijkeuken en een berging.

Keuken
Royale moderne keuken voorzien van inbouw apparatuur, te weten een vijf pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een rvs afzuigkap, koel,- vrieskast, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken heeft u door een groot raampartij zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en heeft de vaste trap naar de zolderverdieping.

Er zijn twee slaapkamers van resp. 326x380 en 326x420 en een tussenkamer c.q. overloop met toegang tot de ouderslaapkamer van 263x521. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, sep. douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling. Er is hier voldoende bergruimte. Er is verder een ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Buiten de woning
Ruime privacy biedende tuin met terras en eigen achterom langs de garage.

KENMERKEN:
- Prima rustige ligging in Haghorst
- Perceelsoppervlakte: 220m².
- Inhoud 559 m³
- Bouwjaar 1987 en in 2000 ev. verbouwd en gemoderniseerd.
- Luxe, moderne keuken.
- Achter de recent aangebrachte plafonds op de zolder is ruim voldoende isolatie aangebracht.
- Woning is voorzien van rolluiken en gedeeltelijk dubbel glas.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie D Perceelnummer 876 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom