Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spoelstraat 43 in Geldrop 5667 TT

Spoelstraat 43

5667 TT Geldrop
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Recent gerenoveerd en helemaal instapklaar!
Op een prachtige locatie aan de bosrand van Geldrop/Mierlo ligt deze net afgewerkte jaren '50 hoekwoning met berging. Deze uitstekend verzorgde woning is voorzien van een verdiept zitgedeelte in de woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in stadsdeel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Recent gerenoveerd en helemaal instapklaar!
Op een prachtige locatie aan de bosrand van Geldrop/Mierlo ligt deze net afgewerkte jaren '50 hoekwoning met berging. Deze uitstekend verzorgde woning is voorzien van een verdiept zitgedeelte in de woonkamer, een moderne keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in stadsdeel “Braakhuizen-Noord”, op goede afstand van voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, kinderopvang, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
De woning is recentelijk gerenoveerd en heeft een goede sfeer in een aantrekkelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning moet je echt gezien hebben!


Indeling begane grond:

Via de overdekte entree betreed je de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de recent vernieuwde meterkast en de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Via de hal zijn de keuken en de lichte woonkamer te bereiken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een heerlijk, verdiept zitgedeelte met vloerverwarming en erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eetgedeelte gerealiseerd. Deze biedt toegang tot de zonnige achtertuin middels een groot raampartij met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.
De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een keukeninrichting in wandopstelling. Deze keukeninrichting is uitgerust met al het gewenste inbouwapparatuur zoals; een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. En dat is niet alles! Vanuit de keuken kun je naar de aparte bijkeuken waar de koel/ diepvriescombinatie staat en de aansluiting voor wasmachine en droger.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de vliering.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Verder zijn alle kozijnen voorzien van dubbel HR++ beglazing.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van strak stucwerk plafondafwerking en is uitgerust met een regendouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Tevens is de gehele badkamer voorzien van LED inbouwspots.


Bergvliering:

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Nefit Proline, bouwjaar 2019).


Tuin:

De privacybediende en zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en kan helemaal naar eigen smaak aangelegd worden. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en heeft een royale berging met elektra.


Algemeen:

- Aanvaarding van deze woning is per direct mogelijk;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie';
- Recent volledig gerenoveerd en voorzien van een perfect afwerkingsniveau;
- Nieuwe CV ketel (Nefit Proline NXCRG24, 2019) en thermostaat geplaatst in 2019 (inclusief 1 jaar garantie);
- Het dak van de berging en aanbouw woonkamer is vernieuwd in 2019;
- Moderne keuken geplaatst in 2019, inclusief garantie voor alle apparatuur;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Het dak is in 2019 volledig geïsoleerd;
- De meterkast is vernieuwd in 2019 en heeft vier groepen en is beveiligd met een aardlekschakelaar;
- Begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming;
- Gratis advies? Koop je deze woning en wil je het nog naar je eigen smaak stylen/kleuren etc? Verkoper helpt je graag bij het adviseren hierin. Voor meer informatie, vraag naar de voorwaarden.


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXCRG24 (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 6148 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.