Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Mainelaan 149 in Eindhoven 5627 VN

Mainelaan 149

5627 VN Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustig plekje in de Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer en een privacy biedende zonnige achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een rustig plekje in de Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin. De woning heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele extra kamer op de begane grond, drie slaapkamers, een badkamer en een privacy biedende zonnige achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.


Indeling begane grond:

De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de multifunctionele ruimte en de meterkast.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval door de raampartij en schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en deels schuurwerk en deels behangen wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met daaraan gelegen de deels betegelde toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een koelkast.
De multifunctionele ruimte op de begane grond is de voormalige inpandige garage en deze is momenteel in gebruik als hobby-/werkruimte. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, deels schuurwerk en deels behangen wandafwerking. Deze kamer is ideaal voor werk aan huis, speelkamer of eventueel een extra slaapkamer. Er zijn twee grote ingebouwde schuifdeurenkasten aanwezig met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens heeft de multifunctionele ruimte een eigen entree.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer met hieraan gelegen drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderruimte.
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk wandafwerking. Deze kamer geeft extra veel ruimte door het hoge plafond en heeft een ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, deels schuurwerk en deels behangen wandafwerking en een spuitwerk plafond.
De deels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een dakvenster.


Zolderverdieping

Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan nog voor verschillende doeleinden ingericht worden. De ruimte geniet veel lichtinval, er is veel bergruimte aanwezig en verder bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2015).


Tuin:

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, een gazon, zonneluifel, een plantenborder en een overdekt terrasgedeelte met daaraan vast een berging. Verder is de tuin via een achterom bereikbaar en is er tevens nog een houten schuurtje aanwezig voor extra bergruimte.


Algemeen:

- Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2015;
- De keuken is vernieuwd in 2015;
- De multifunctionele ruimte is gerealiseerd in 2015;
- De meterkast is vernieuwd in 2015;
- De woning beschikt over een energielabel C


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 183 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 3411 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.