Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Briljant 39 in Eindhoven 5629 HE

Briljant 39

5629 HE Eindhoven
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

We bevinden ons op een toplocatie in Blixembosch-Noord waar deze vrijstaande moderne bungalow met inpandige garage is gelegen. De ligging, aan natuurgebied de Aanschotse Beemden, de ruimte, de luxe en het wooncomfort staan op een hoog niveau. De bungalow is recentelijk (vanaf 2016) gemoderniseerd. De ligging doet je niet vermoeden dat je op steenworp afstand bent van winkels, scholen,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

We bevinden ons op een toplocatie in Blixembosch-Noord waar deze vrijstaande moderne bungalow met inpandige garage is gelegen. De ligging, aan natuurgebied de Aanschotse Beemden, de ruimte, de luxe en het wooncomfort staan op een hoog niveau. De bungalow is recentelijk (vanaf 2016) gemoderniseerd. De ligging doet je niet vermoeden dat je op steenworp afstand bent van winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen naar Den Bosch en Tilburg.

Via een overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met glazen deuren die toegang geeft tot de keuken. De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast en tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fontein. Verder geeft de hal toegang tot twee slaapkamers en de CV-ruimte.

De woonkeuken is centraal gelegen in de woning en heeft een keukeninrichting in wandopstelling met een groot kookeiland in het midden van de ruimte. De keukeninrichting is uitgerust met een composieten aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat, een magnetron, een heteluchtoven, een moderne afzuigkap en diverse opbergkasten. De keuken heeft een eigen koffiecorner en via de schuifpui is de achtertuin met overkapping bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de hal, de slaapgedeeltes en de achtertuin.

De stijlvolle en lichte woonkamer is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer, welke door de gehele woning is doorgelegd. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De woonkamer is momenteel ingericht met een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning met een prachtig zicht naar de achtertuin. De grote raampartijen geven veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar een werkruimte.

Direct grenzend aan de woonkamer is een werkruimte gecreëerd. Ook geschikt voor een kantoor / hobbyruimte of een extra slaapkamer. Er is veel licht in de kamer met een mooi zicht naar de achtertuin. Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige garage.

Wanneer we teruglopen naar de keuken gaan we via een glazen deur naar de achterzijde van de woning waar twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamer 1 is helemaal aan het einde van de hal gelegen. Vanuit deze slaapkamer is via een schuifpui ook weer de achtertuin te bereiken.

Dan komen we bij de strak en modern afgewerkte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een tweepersoons ligbad, een douchecabine met glazen schuifdeur, een regendouche en een royaal wastafelmeubel met dubbele wasbak, design kranen en veel opbergruimte in de ladenkast en de spiegelkast. Slaapkamer 2 is aan de zijgevel van de woning gelegen. Slaapkamer 3 is te bereiken via de keuken of via de hal. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is via de hal bereikbaar. Deze kamer is momenteel in gebruik als waskamer.

De inpandige garage heeft twee openslaande deuren, een tegelvloer en een dakkoepel die voor lichtinval zorgt. Er is elektra en water aanwezig en dit biedt de mogelijkheid om hier wasapparatuur te plaatsen.
Er zijn twee opritten aanwezig, zowel voor de garage als aan de linkerzijde van de woning. Hier is een poort aanwezig naar de zij- en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gesitueerd en is voorzien van een nieuwe schutting. Omdat het een bungalow betreft is het een zonnige tuin. Daarnaast biedt de tuin 100% privacy. Er is een overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de ruimte, er is tevens een tweede terrasgedeelte achterin.


Algemeen:

- De woning ligt op een toplocatie in Blixembosch, grenzend aan het natuurgebied de Aanschotse Beemden;
- De woning is vanaf 2016 gemoderniseerd;
- CV-combiketel is geplaatst in 2017 en is van het merk Vaillant VHR Ecotec plus 35/38 CW waarde 5+;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2016;
- In 2016 is de gehele dakbedekking vernieuwd en zijn er nieuwe daktrimmen en zinken regenpijpen aangebracht;
- De groepenkast is in 2016 vernieuwd en voorzien van 14 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars;
- In de woonkamer is er mogelijkheid voor het aansluiten van airconditioning;
- Energielabel A.


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 560 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 691 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Ecotec plus 35/38 CW waarde 5+ ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente WOENSEL Sectie W Perceelnummer 4045 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.