Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Keldermansstraat 79 in Eindhoven 5622 PH

Keldermansstraat 79

5622 PH Eindhoven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de woonwijk "Barrier" ligt deze prachtige instapklare tussenwoning in jaren '30 stijl. De woning heeft een sfeervolle en lichte living met een moderne keuken, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een leuke tuin met berging en een achterom. Het stadscentrum is prima bereikbaar via de Boschdijk evenals het bosrijke Philips de Jonghpark. Op loopafstand bevinden zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie, in de woonwijk "Barrier" ligt deze prachtige instapklare tussenwoning in jaren '30 stijl. De woning heeft een sfeervolle en lichte living met een moderne keuken, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een leuke tuin met berging en een achterom. Het stadscentrum is prima bereikbaar via de Boschdijk evenals het bosrijke Philips de Jonghpark. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels en het Catharina ziekenhuis en in 15 minuten lopen is Strijp S bereikbaar.


Indeling begane grond.

De entree/hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft de woonkamer een moderne gashaard en is de tuin bereikbaar middels openslaande tuindeuren.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een recirculatiekap, een vaatwasser, een oven en een 5-pits gaskookplaat. Verder zijn er voldoende boven- en onderkasten.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een parketvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Deze kamer heeft een dakkapel.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van een parketvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is gerenoveerd in 2017 en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafelcombinatie, een toilet en een designradiator.


Zolderverdieping:

De royale zolderverdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2006) en mechanische ventilatie-unit. Op deze zolderverdieping is voldoende bergruimte aanwezig achter knieschotten en in de fraaie kastenwand. Er is een dakvenster en het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren.


Tuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met een overdekt terras met sierbestrating, een gazon, diverse bloemborders en een achterom. Het overdekt terras heeft een lichte overkapping met daarin spotjes verwerkt en er is een stortbak aanwezig. Verder staat achterin de tuin een stenen berging met aanwezigheid van elektriciteit. Via de achterom is het mandelig achterterrein bereikbaar waar je plek hebt om je auto te parkeren. Dit is een afgesloten terrein en de maandelijkse kosten voor onderhoud, groenvoorziening en verlichting bedragen €23,81 per maand.


Algemeen:

- De woning is geheel geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2019;
- De badkamer is vernieuwd in 2017;
- In 2016 is de overkapping geplaatst;
- De meterkast beschikt over 8 groepen en is beveiligd middels 2 aardlekschakelaars.

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten alle tijden op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 167 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (12.5 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie H Perceelnummer 2016 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.