Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Fransebaan 484 in Eindhoven 5627 RH

Fransebaan 484

5627 RH Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Achtse Barrier ligt deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een royale living, een nette keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en een achtertuin met overkapping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en openbare busverbinding....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Achtse Barrier ligt deze uitgebouwde tussenwoning met dubbele garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een royale living, een nette keuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en een achtertuin met overkapping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en openbare busverbinding.


Indeling begane grond:

De entree/hal met tapijtvloer geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tapijtvloer en afgewerkt met geschilderden wanden en spuitwerk plafondafwerking. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en er is airconditioning aanwezing. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime provisiekast en de keuken.
De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met een novilon vloer. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Verder is de slaapkamer voorzien van een zonnescherm.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn afgewerkt met een tapijtvloer, behangen wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel.


Zolderverdieping:

Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar met toegang tot een vierde slaapkamer en een was-/stookruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Valliant, bouwjaar ca. 2008) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een vierde slaapkamer die is afgewerkt met een tapijtvloer en behangen wandafwerking. Deze kamer heeft een groot dakvenster dat zorgt voor veel lichtinval en heeft veel opbergruimte achter de schotten.


Tuin

De achtertuin is op het westen gelegen en is is aangelegd met sierbestrating. Aan de woning is een veranda geplaatst met warmtelampen. Vanuit de tuin is er toegang tot de dubbele garage.


Garage:

Vanuit de tuin is er toegang tot een dubbele garage. Deze dubbele garage is voorzien van elektra. Via een gezamenlijk achterpad is de garage bereikbaar. Er is een stichting voor het gezamenlijke achterpad opgericht waarvoor een jaarlijkse bijdrage is verplicht van €65,=.


Algemeen:

- Aanvaarding eind 2019;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
- De meterkast is voorzien van 6 groepen en beveiligd middels 2 aardlekschakelaars;
- De keukenkasten zijn in 2018 vervangen;
- De afzuigkap van Siemens is in 2019 vernieuwd;
- De combi-oven is in 2016 vernieuwd;
- In 2018 is er airconditioning die zowel warme als koude lucht verspreid in de woonkamer aangebracht;
- De veranda is geplaatst in 2011;
- De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2011;
- Energielabel C.


De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Eind 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (0.14 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 6) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 3483 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.