Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Chamonixlaan 115 in Eindhoven 5627 KD

Chamonixlaan 115

5627 KD Eindhoven
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Achtse Barrier ligt deze perfect onderhouden tussenwoning met garage en diepe achtertuin van maar liefst 22,5 meter. De woning heeft een sfeervolle living, een vernieuwde keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en een openbare busverbinding....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie, in de wijk Achtse Barrier ligt deze perfect onderhouden tussenwoning met garage en diepe achtertuin van maar liefst 22,5 meter. De woning heeft een sfeervolle living, een vernieuwde keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en een openbare busverbinding.


Indeling begane grond:

Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/hal is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is afgewerkt met een mooie parketvloer met daaronder vloerverwarming en schuurwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde is een sfeervolle gaskachel (met afstandsbediening) geplaatst bij het zitgedeelte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en aan de achterzijde van de woonkamer is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar.
De vernieuwde keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een keukeninrichting in een dubbele wandopstelling geplaatst. Deze luxe keukeninrichting is uitgerust met een terrazzo aanrechtblad, een koelkast (inclusief een 0-graden zone), een vriezer, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een quooker (combi) en een 6-pits Boretti gasfornuis en een afzuiging in de schouw. Vanuit de keuken is de provisiekast bereikbaar met een extra warmwatervoorziening en via een deur is tevens de achtertuin bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, geschilderde wandafwerking en een spuitwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 12,3 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een eiken houten vloer, geschilderde wandenafwerking en een spuitwerk plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een afschermbare douchegelegenheid, een zwevend toilet en een wastafel.


Zolderverdieping:

Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar met toegang tot de voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (merk Vaillant ecoTEC plus type VHR, bouwjaar 2014) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een vierde slaapkamer die is afgewerkt met een laminaatvloer en schuurwerk wandafwerking. Tevens is deze kamer voorzien van een groot dakvenster.


Tuin

Een verrassing achter deze woning is de riante achtertuin van maar liefst 22,5 meter diep. De tuin is opgesplitst in een stadstuin met een heerlijk zitgedeelte en een fruittuin helemaal achterin. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en aangelegd met sierbestrating en diverse bloemborders. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Tot slot is vanuit de achtertuin een toegangsdeur naar de stenen garage. Deze garage ligt aan een binnenterrein aan Beauvaishof en is via een elektrische sectionaaldeur bereikbaar.


Algemeen:

- In 2016 zijn alle buitenkozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof draai/kiepkozijnen met houtstructuur (buitenzijde) en voorzien van HR+++ triple glas en het dakvenster is vernieuwd door een kunststof kantelkozijn met HR++ glas;
- De buitenkozijnen op de begane grond zijn vernieuwd in 2013 door kunststof draai/kiepkozijnen met houtstructuur (binnen- en buitenzijde) en HR++ glas;
- Alle draaiende kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van inzethorren en de achterdeur en de schuifpui hebben een plisséhor;
- Alle binnenkozijnen op de begane zijn in 2013 vervangen door hardhouten kozijnen en de deuren zijn vervangen door paneeldeuren;
- In 2013 zijn de keuken en het toilet vernieuwd;
- Het plat dak van de garage is in 2013 geheel vernieuwd;
- De groepenkast is vernieuwd in 2013 en voorzien van 10 groepen (16 A) en beveiligd met 3 aardlekschakelaars (40 A);
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Het stucwerk op de begane grond is vernieuwd in 2013;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Eind 2017 is er een nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping en zolderverdieping gelegd;
- In 2018 is er een slimme gasmeter en slimme elektriciteitsmeter geplaatst;
- Er zijn hardstenen dorpels aanwezig bij de voor- en achterdeur en hardstenen vensterbanken aan de voorzijde van de woning (begane grond);
- Er is een draadloze thermostaat aanwezig;
- Energielabel B.

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 243 m² Inhoud 363 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel VHR NL 25-30/5-5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (22.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 1608 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.