Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Nieuwstraat 21 a
5521 CA Eersel
Tel: 0497-515600
eersel@lommersmakelaars.nl
Dijkhof 35, 5521 BN Eersel Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Dijkhof 35 in Eersel 5521 BN

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden, halfvrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en een carport. Deze woning beschikt o.a. over een badkamer en een slaapkamer op de begane grond en is gelegen op een rustige, unieke locatie nabij het centrum van Eersel.

Indeling:

Begane grond:

De woning wordt betreden via de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, de meterkast (met ruim voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim met aan de voorzijde ruimte genoeg voor een grote zithoek en aan de achterzijde voor een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek. Onder de trap is een praktische voorraadkast gemaakt waar de vloerverwarming unit is opgesteld.

De open keuken beschikt over een inrichting in een u-opstelling voorzien van diverse kastruimte, een koelkast, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler, gaskookplaat en een afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de serre met een volledig wegklapbare wand voorzien van een loopdeur. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Via een portaal is er toegang tot de badkamer, een separaat toilet met fonteintje, de slaapkamer en de inpandige garage.

De slaapkamer is prima van afmeting en heeft een vinyl vloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelcombinatie. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

De inpandige garage/berging heeft een tegelvloer, openslaande houten deuren en een royale vliering.

Eerste verdieping:

Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een geheel betegeld toilet met fonteintje en 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een dakkapel.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gevelraam. Hier is tevens de opstelling van de cv-installatie (Intergas 2009).

Tweede verdieping:

Zolderberging bereikbaar via vlizotrap.

Buiten:

Aan de voorkant bevindt zich een onderhoudsarme tuin.

Verzorgd aangelegde achtertuin met terras. Achterom door middel van poort. De tuin is omheind met een houten schutting. Via de zijkant is er toegang tot de achtergelegen carport.

Algemeen:

* Unieke ligging op steenworp afstand van het centrum van Eersel.
* Rustig gelegen aan een verkeersarme straat.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, de slaapkamer op de begane grond en boven de serre.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
* De woning is voorzien van een inpandige garage en een carport.
* Uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 222 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 476 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie F Perceelnummer 5032 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom