Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Nieuwstraat 21 a
5521 CA Eersel
Tel: 0497-369898
bladel@lommersmakelaars.nl
Dorpsstraat 15, 5529 AV Casteren Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Dorpsstraat 15 in Casteren 5529 AV

Omschrijving

DIT HUIS KENMERKT ZICH DOOR SFEER, KARAKTER, DE LICHTINVAL EN DE MOOIE DIEPE TUIN!

DEZE MOOIE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE IS IN DE LOOP DER JAREN GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD MET VEEL OOG VOOR DETAIL.
DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN HEEFT EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN. DIT ALLES OP CA. 20 MINUTEN AFSTAND VAN VELDHOVEN/EINDHOVEN.

Indeling begane grond:
In de hal omarmt de sfeer van deze woning je meteen door de aanwezigheid van het mooie beslag op de deuren. Het toilet is ruim van opzet en voorzien van een mooie authentieke tegelvloer.

Doorzon woonkamer met een een warme houten vloer, lichte schuurwerk wanden en een strak stucwerk plafond. De kamer is zeer royaal en voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een mooie doorkijk helemaal naar de achtertuin.
Door de toegang naar de opkamer, de keuken en het werkblad in kamer is er een speelse indeling ontstaan. De opkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer.

Semi-open landelijke keuken met een houten vloer, een houten balken plafond en stucwerk wanden. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een 5 pits gasstel met oven, afzuigkap, koelkast en granieten aanrechtblad.

Aansluitend aan de woonkamer is naar achteren toe de extra tv-kamer / zitkamer ingericht waar ook de houten vloer doorloopt. De wanden en het plafond zijn gestuukt.

Betegelde bijkeuken (de achterom vanuit de oprit) met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en aansluiting voor wasmachine en droger en een mooi aanrecht met spoelbak. Middels een steektrap is de zolder boven de badkamer en tuinkamer bereikbaar.

De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een plafond met balken in het zicht. Middels een steektrap is de vide / bergruimte boven de slaapkamer bereikbaar.
De royale badkamer en-suite is voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, 2e toilet, inloopdouche en ligbad (de elektrische aansluiting voor een whirlpool is aanwezig).

Achterin, met heerlijk zicht naar buiten toe, treft u de fraai afgewerkte tuinkamer, welke natuurlijk ook voor andere doeleinden te gebruiken is. Deze kamer heeft een houten vloer, stucwerk wanden en plafond en openslaande tuindeuren naar de tuin.

Indeling verdieping:
Grote zolderruimte met houten vloer. Balken in het zicht en extra bergruimte welke middels een steektrap bereikbaar is.
Momenteel is de verdieping voorzien van een goede slaapkamer met een houten vloer en een dakvenster en een volledig betegelde (tweede) badkamer voorzien van 3e toilet, wastafel en douche.
De verdieping is grotendeels nog open waardoor u hier eenvoudig zelf een gewenste inrichting met meerdere kamers kunt realiseren.

Buiten de woning:
Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.
Aangebouwde garage met openslaande deuren.
Aan de rechterzijde is een losse achterom naar de diepe achtertuin met mooie beplanting, gazon, sierbestrating en een moestuin. De tuin geeft u de ruimte om te genieten van diverse beplantingen, zitjes en volop speelruimte.

Algemeen:
* De woning is gelegen in het dorp Casteren op zo'n 20 minuten rijden van Eindhoven/Veldhoven.
* De gehele woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, alsmede voorzien van recent vernieuwde hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
* Het schilderwerk dateert van 2016.
* Gasgestookte cv-combiketel Nefit (bouwjaar 2001).
* De woning is geheel voorzien van nieuwe electra.
* Er is een nieuwe voorgevel geplaatst.

* KORTOM: Een zeer sfeervolle gezinswoning gelegen op een groot perceel met slaap- en badkamer op de begane grond. Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de sfeer die deze woning biedt.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 1466 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 1032 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (43.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeloon Sectie D Perceelnummer 3786 Oppervlakte 1466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom